경매마당 경매정보 '2019타경13379'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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인천지방법원 본원 [경매26계] 2019타경13379

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2019타경13379	2019-04-29	3062만8913원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2019타경13379	2019-04-29 3062만8913원

인천광역시 서구 가좌동 125-18 산호빌라 나동 지하층2호

인천 서구 가좌동 125-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 26.7㎡(8.08평)

건물 35.01㎡(10.59평)

감정가 40,000,000원

최저가 19,600,000원

보증금 1,960,000원 (10%)

청구액 30,628,913원

개시결정 2019년 04월 30일

감정일 2019년 05월 13일

배당종기 2019년 07월 11일

매각일 2023년 11월 03일

감정가

4000만원

377만7148원/평

낙찰가 29% 

2859만원

배당종결 2023년 11월 03일

유찰 2회특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 26.7㎡(8.08평)

건물 35.01㎡(10.59평)

감정가 40,000,000원

최저가 19,600,000원

보증금 1,960,000원 (10%)

청구액 30,628,913원

개시결정 2019년 04월 30일

감정일 2019년 05월 13일

배당종기 2019년 07월 11일

매각일 2023년 11월 03일

배당종결 2023년 11월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 주OOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2023.12.15
                                            
                            기한후납부
                        
                                                    2023.11.10
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.11.03
                                            
2859만원매각 
                                1960만원
                                최저가
                            
                                                    2022.02.28
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.04.20
                                            
                            최고가매각허가취소결정
                        
                                                    2019.12.18
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2019.12.11
                                            
2265만6800원매각
                                1960만원
                                최저가
                            
                                                    2019.11.11
                                            
                            2800만원
                            유찰
                        
                                                    2019.10.04
                                            
                            4000만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 다세대주택이 밀집한 주거지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층건 내 지층 2호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 포장 진입 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 소재 지번에 3층 다세대주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 39,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-27	소유자	박OOOOOOOO	OO
2013-09-27	단독소유	-	OO
2013-09-27 (을12)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-09-27 (을12)	말소기준 등기	39,600,000	OO
2019-02-14 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2019-02-14 (갑10)	-	-	OO
2019-04-30 (갑11)	임의경매개시결정 (2019타경13379)	주OOOOOOO	OO
2019-04-30 (갑11)	경매기입 등기	30,628,913원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.