2019타경21400[1]

인천지방법원 본원
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2019타경21400[1]
사진 6개 전체보기
다세대 20.2평 (66.76㎡)
인천광역시 남구 소성로278번길 20, 3층302호 (문학동,비발도힐)
감정가
1억5300만원
최저가
51%↓ 7497만원
실거래
547일 전
매매 1억4500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-37) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
인천지방법원 본원 2019타경21400[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:인천성암신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(이명희)은 매수인에게 대항할 수 없으므로 인수해야 할 임 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경21400[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년07월30일
배당요구종기일 2019년09월30일
입찰보증금 (10%) 7,500,000원
청구액 108,496,564원
채권자 인OOOOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 이OO
압류권자 인OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.04
1억5300만원 유찰
2020.09.07
1억710만원 유찰
2020.10.19
기일변경
2021.01.05
7497만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 41.51㎡
건물면적 66.76㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남구 소성로278번길 20, 3층302호 (문학동,비발도힐) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제3층 제302호로서, 외벽: 외장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되었으며, 승강기설비가 있으나 현장조사 당시 작동되지 않았음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-12
소유자 임정호 (소유자)
단독소유 -
2013-10-07
(을3)
근저당권설정 인천성암신용협동조합 소멸
말소기준 등기 198,900,000원
2018-10-15
(갑4)
압류 인천광역시미추홀구 소멸
- -
2019-07-15
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경21400)
인천성암신용협동조합 소멸
경매기입 등기 108,496,564원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이명희
주거임차인
보증: 전입: 2018.06.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 다세대주택 밀집지역에 위치 함.
- 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
- 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

팔복부동산 032-4342-0000 인천 미추홀구 문학동 352-3 (99m)
전화
전원부동산 032-437-4800 인천 미추홀구 문학동 155-34 (234m)
전화
신동아공인중개사사무소 032-866-8888 인천 미추홀구 학익동 661-9 (312m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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인천 미추홀구 문학동 169-7
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