경매마당 - 2019타경25457

2019타경25457[1]

인천지방법원 본원

사진 9개 전체보기

오피스텔(사무) 19.7평 (65.16㎡)

인천광역시 남동구 예술로204번길 27, 9층905호 (구월동,디에스더웰가)

감정가

1억7100만원

최저가

30%↓ 1억1970만원

실거래

94일 전

매매 1억6000만

223일 전

전세 1억7000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-36) 2021년 07월 28일

법원 인천지방법원

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2019타경25457[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경25457[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2019년09월03일

배당요구종기일 2019년11월15일

입찰보증금 (10%) 11,970,000원

청구액 16,655,129원

채권자 인OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.02.19

1억7100만원 유찰

2020.03.24

기일변경

2021.07.28

1억1970만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 10.3㎡ (3.1평)

건물면적 65.16㎡ (19.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 남동구 예술로204번길 27, 9층905호 (구월동,디에스더웰가)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 편의시설, 오피스텔, 공공시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제9층 제905호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 마감,창호 : 하이 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류( 폭10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자	2015-06-08	대지면적	934.8 ㎡
허가일자	2015-06-01	건축면적	550.11 ㎡
사용승인	2016-05-04	연면적	8211.14 ㎡
건폐율	58.84 %	용적률	808.874 %
승강기	· 승용 - 2대 · 비상용 - 1대	최저 최고층	지하1층 / 19층
주차장	· 옥내기계식 - 70대 · 옥내자주식 - 11대

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-27	소유자	김영식 (소유자)
2016-09-27	단독소유	-
2016-09-27 (을1)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2016-09-27 (을1)	말소기준 등기	144,000,000원	소멸
2018-01-15 (갑3)	가압류	인천신용보증재단	소멸
2018-01-15 (갑3)	-	14,687,500원	소멸
2018-03-08 (갑4)	가압류	중소기업은행	소멸
2018-03-08 (갑4)	-	19,472,782원	소멸
2019-07-26 (을2)	근저당권설정	한경수	소멸
2019-07-26 (을2)	-	70,000,000원	소멸
2019-08-26 (갑5)	강제경매개시결정 (2019타경25457)	인천신용보증재단	소멸
2019-08-26 (갑5)	경매기입 등기	16,655,129원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-. 본건 부동산은 상가주변에 위치함.
-.상가건물임대차현황서 발급 발급받기 위해 전자민원을 접수(접수번호 131-2019-2-501563749018, 담당자 최윤정)하였으나 소유자외 다른 전입자가 없다(전화 통보)며 `발급불가` 처리함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 외의 전입세대는 없는 것으로 조사됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부. (세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매10계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2

복사

지도보기

길찾기

주변 공인중개사

아델공인중개사사무소 032-433-0254 인천 남동구 구월동 1129 (34m)

최부장 공인중개사사무소 032-425-5410 인천 남동구 구월동 1132-12 (61m)

부동산멘토 공인중개사사무소 032-424-7775 인천 남동구 구월동 1132 (80m)

주변 부동산 뉴스

"이 시골이 한달새 1억 올랐다"…3기신도시 인천계양지구 [르포] - 18일 전

지난 3일 한국부동산원 자료를 보면 인천 아파트 매매가는 부평구(0.55%), 연수구(0.51%), 남동구(0.47%), 계양구(0.45%) 등에서 강세를 보였다. 한국부동산원에 따르면 박촌역 인근 한화꿈에그린 아파트는 지난달 1일 160...

경기·인천 지자체장 부동산 재산 총 405억, 다주택자도 8명 - 20일 전

경제정의실천시민연합은 3일 2021년 관보 등에 게재된 경기·인천 41개 단체장 부동산 재산 분석 결과를... 이강호 인천 남동구청장(2채), 최용덕 동두천시장(2채), 김정식 인천 미추홀구청장(2채), 이성호 양주시장...

인천 부동산의 질주… “서울서 밀려난 이들의 선택을 받았다” - 18일 전

그 뒤를 서구 6.72%, 남동구 6.14%가 뒤따랐다. 중구(4.63%), 부평구(4.59%)와 계양구(4.59%), 미추홀구(3.30%)도 높은... 한국부동산원에 따르면 인천의 지난해 평균 외지인 매입 비중은 30.3%였지만 올해는 그보다 3~9%포인트...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경25457[1]

인천지방법원 본원

인천 남동구 구월동 1132-6

복사

지도보기

길찾기

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

상담 가능한 전문가 보기