2019타경25457[1]

인천지방법원 본원
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2019타경25457[1]
사진 9개 전체보기
오피스텔(사무) 19.7평 (65.16㎡)
인천광역시 남동구 예술로204번길 27, 9층905호 (구월동,디에스더웰가)
감정가
1억7100만원
최저가
30%↓ 1억1970만원
실거래
94일 전
매매 1억6000만
223일 전
전세 1억7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 28일
법원 인천지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경25457[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년09월03일
배당요구종기일 2019년11월15일
입찰보증금 (10%) 11,970,000원
청구액 16,655,129원
채권자 인OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 한OO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 중OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.02.19
1억7100만원 유찰
2020.03.24
기일변경
2021.07.28
1억1970만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 10.3㎡ (3.1평)
건물면적 65.16㎡ (19.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 예술로204번길 27, 9층905호 (구월동,디에스더웰가) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 편의시설, 오피스텔, 공공시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제9층 제905호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 마감,창호 : 하이 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류( 폭10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-06-08 대지면적 934.8 ㎡
허가일자 2015-06-01 건축면적 550.11 ㎡
사용승인 2016-05-04 연면적 8211.14 ㎡
건폐율 58.84 % 용적률 808.874 %
승강기 · 승용 - 2대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 19층
주차장 · 옥내기계식 - 70대
· 옥내자주식 - 11대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-27
소유자 김영식 (소유자)
단독소유 -
2016-09-27
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2018-01-15
(갑3)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 14,687,500원
2018-03-08
(갑4)
가압류 중소기업은행 소멸
- 19,472,782원
2019-07-26
(을2)
근저당권설정 한경수 소멸
- 70,000,000원
2019-08-26
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경25457)
인천신용보증재단 소멸
경매기입 등기 16,655,129원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-. 본건 부동산은 상가주변에 위치함.
-.상가건물임대차현황서 발급 발급받기 위해 전자민원을 접수(접수번호 131-2019-2-501563749018, 담당자 최윤정)하였으나 소유자외 다른 전입자가 없다(전화 통보)며 `발급불가` 처리함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 외의 전입세대는 없는 것으로 조사됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부. (세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매10계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아델공인중개사사무소 032-433-0254 인천 남동구 구월동 1129 (34m)
전화
최부장 공인중개사사무소 032-425-5410 인천 남동구 구월동 1132-12 (61m)
전화
부동산멘토 공인중개사사무소 032-424-7775 인천 남동구 구월동 1132 (80m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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