2019타경25778[1]

인천지방법원 본원
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사진 22개 전체보기
공장 75.8평 (250.49㎡)
인천광역시 서구 가람로 14, 8층813호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
감정가
13억2428만원
최저가
51%↓ 6억4889만7000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-40) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경25778[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년10월02일
배당요구종기일 2019년11월25일
입찰보증금 (10%) 64,890,000원
청구액 957,412,495원
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 황OO
임금채권자 황OO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구 총1식 포함. 제시목록상 기계기구는 일련번호 2(등록번호 제2018-55호), 일련번호 3(등록번호 제2018-56호)이나, 각각 기계기구 목록이 동일하고 현황 기계기구 총1식으로 현장조사 되었는 바, 기계기구 1식으로 감정평가 하였음. 공장 내부 사용하고 있던 물건으로서 기계기구류, 원부자재 등이 소재하며 처리비용 등이 발생할 수 있으므로 이에 대한 확인 요함(현황조사서 및 감정평가서-사진용지 참조할 것).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
기일변경
2020.10.13
13억2428만원 유찰
2020.11.18
9억2699만6000원 유찰
2021.01.04
6억4889만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 81.35㎡
건물면적 250.49㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 가람로 14, 8층813호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 공장 보기
2 집합건물 인천광역시 서구 오류동 1610-1 (인천표면처리센터) 기타 보기
3 집합건물 인천광역시 서구 오류동 1610-1 (인천표면처리센터) 기타 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치한 공장(지식산업센터)으로서주위는 각종 공업용부동산 및 지원시설로 이루어진 공장지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제8층 제813호로서,외벽 : 물탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 물탈위 페인팅 마감 등,창호 : 알루미늄 및 스테인레스 창호임. 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트형공장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(접합),일반산업단지, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-26
소유자 김오규 (소유자)
단독소유 -
2017-05-26
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 684,000,000원
2018-01-29
(을4)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 480,000,000원
2019-03-08
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 188,160,000원
2019-08-29
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경25778)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 957,412,495원
2019-09-06
(갑5)
가압류 황림호 소멸
- 18,047,349원
2019-11-21
(갑6)
압류 서인천세무서장 소멸
- -
2020-01-07
(갑7)
압류 서구(인천광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 지번 주소 : 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터 공장동 813호
도로명 주소 : 인천광역시 서구 가람로14, 공장동 813호(오류동, 인천표면처리센터)
2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2018-55호)
3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2018-56호)
가. 본건 1. 부동산은 공장 등이 밀집한 지역에 위치하고 있고, 인근에 검단일반산업단지관리공단이 있음
나. 본건 1. 부동산 내에 2. 3. 부동산인 기계기구목록(제2018-55호, 제2018-56호) `알루미늄 아노다이징 자동설비(1식)`가 소재하고 있었음(덧붙임 사진 참조)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 채무자 겸 소유자 김오규를 면대한 바, 임차인은 없으며 본인이 이건 부동산을 점유.사용한다고함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통, 상가건물임대차 현황서 1통 첨부


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 채무자 겸 소유자 김오규를 면대한 바, 임차인은 없으며 본인이 이건 부동산을 점유.사용한다고함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통, 상가건물임대차 현황서 1통 첨부


[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 채무자 겸 소유자 김오규를 면대한 바, 임차인은 없으며 본인이 이건 부동산을 점유.사용한다고함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통, 상가건물임대차 현황서 1통 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코아부동산공인중개사사무소 032-556-4989 인천 서구 오류동 1610-1 (46m)
전화
검단오류공인중개사사무소 032-566-6694 인천 서구 오류동 1657-2 (1.6km)
전화
한빛법무사부동산 032-564-5990 인천 서구 오류동 1640-10 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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