경매마당 - 2019타경25778

2019타경25778[1]

인천지방법원 본원

사진 22개 전체보기

공장 75.8평 (250.49㎡)

인천광역시 서구 가람로 14, 8층813호 (오류동,인천표면처리센터공장동)

감정가

13억2428만원

최저가

51%↓ 6억4889만7000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-40) 2021년 01월 04일

법원 인천지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경25778[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2019년10월02일

배당요구종기일 2019년11월25일

입찰보증금 (10%) 64,890,000원

청구액 957,412,495원

채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

매각공고

[비고]
일괄매각, 공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구 총1식 포함. 제시목록상 기계기구는 일련번호 2(등록번호 제2018-55호), 일련번호 3(등록번호 제2018-56호)이나, 각각 기계기구 목록이 동일하고 현황 기계기구 총1식으로 현장조사 되었는 바, 기계기구 1식으로 감정평가 하였음. 공장 내부 사용하고 있던 물건으로서 기계기구류, 원부자재 등이 소재하며 처리비용 등이 발생할 수 있으므로 이에 대한 확인 요함(현황조사서 및 감정평가서-사진용지 참조할 것).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.09.04

기일변경

2020.10.13

13억2428만원 유찰

2020.11.18

9억2699만6000원 유찰

2021.01.04

6억4889만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 81.35㎡

건물면적 250.49㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 서구 가람로 14, 8층813호 (오류동,인천표면처리센터공장동)	공장	보기
2	집합건물	인천광역시 서구 오류동 1610-1 (인천표면처리센터)	기타	보기
3	집합건물	인천광역시 서구 오류동 1610-1 (인천표면처리센터)	기타	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치한 공장(지식산업센터)으로서주위는 각종 공업용부동산 및 지원시설로 이루어진 공장지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제8층 제813호로서,외벽 : 물탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 물탈위 페인팅 마감 등,창호 : 알루미늄 및 스테인레스 창호임. 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트형공장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(접합),일반산업단지, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-26	소유자	김오규 (소유자)
2017-05-26	단독소유	-
2017-05-26 (을1)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2017-05-26 (을1)	말소기준 등기	684,000,000원	소멸
2018-01-29 (을4)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2018-01-29 (을4)	-	480,000,000원	소멸
2019-03-08 (갑3)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-03-08 (갑3)	-	188,160,000원	소멸
2019-08-29 (갑4)	임의경매개시결정 (2019타경25778)	주식회사하나은행	소멸
2019-08-29 (갑4)	경매기입 등기	957,412,495원	소멸
2019-09-06 (갑5)	가압류	황림호	소멸
2019-09-06 (갑5)	-	18,047,349원	소멸
2019-11-21 (갑6)	압류	서인천세무서장	소멸
2019-11-21 (갑6)	-	-	소멸
2020-01-07 (갑7)	압류	서구(인천광역시)	소멸
2020-01-07 (갑7)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 지번 주소 : 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터 공장동 813호
도로명 주소 : 인천광역시 서구 가람로14, 공장동 813호(오류동, 인천표면처리센터)
2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2018-55호)
3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2018-56호)
가. 본건 1. 부동산은 공장 등이 밀집한 지역에 위치하고 있고, 인근에 검단일반산업단지관리공단이 있음
나. 본건 1. 부동산 내에 2. 3. 부동산인 기계기구목록(제2018-55호, 제2018-56호) `알루미늄 아노다이징 자동설비(1식)`가 소재하고 있었음(덧붙임 사진 참조)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 채무자 겸 소유자 김오규를 면대한 바, 임차인은 없으며 본인이 이건 부동산을 점유.사용한다고함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통, 상가건물임대차 현황서 1통 첨부

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 채무자 겸 소유자 김오규를 면대한 바, 임차인은 없으며 본인이 이건 부동산을 점유.사용한다고함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통, 상가건물임대차 현황서 1통 첨부

[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 채무자 겸 소유자 김오규를 면대한 바, 임차인은 없으며 본인이 이건 부동산을 점유.사용한다고함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통, 상가건물임대차 현황서 1통 첨부