2019타경27071[1]

인천지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
691.1평 (2284.6㎡)
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2 외 4 필지
감정가
5억9908만6800원
최저가
30%↓ 4억1936만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2020년 11월 25일
법원 인천지방법원
지분매각농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경27071[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년09월26일
배당요구종기일 2019년12월02일
청구액 100,000,000원
채권자 이OO
채무자 나OO
소유자 나OO
근저당권자 남OOOOOOO
근저당권자 최OO
공유자 배OO
공유자 (수OO) OOOO OOOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
지상권자 남OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지분매각(목록1~3). 특별매각조건으로서, 농지취득자격증명 제출요(목록4,5. 미제출시 보증금 미반환). 목록4,5 묵답으로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.06.01
5억9908만6800원 유찰
2020.07.07
기일변경
2020.09.11
기일변경
2020.11.25
4억1936만1000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2284.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2 도로 보기
2 토지 인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3 도로 보기
3 토지 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9 도로 보기
4 토지 인천광역시 강화군 선원면 창리 638 보기
5 토지 인천광역시 강화군 선원면 창리 638-1 보기
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-29
소유자 나은정 (소유자)
단독소유 -
2017-09-29
(을4)
근저당권설정 남동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 392,400,000원
2017-09-29
(을5)
지상권설정 남동농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-01-15
(을8)
근저당권설정 이성한 소멸
- 130,000,000원
2018-07-30
(을9)
근저당권설정 최선희 소멸
- 570,000,000원
2019-09-09
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경27071)
이성한 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2
2. 인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3
3. 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9
4. 인천광역시 강화군 선원면 창리 638
5. 인천광역시 강화군 선원면 창리 638-1
가. 본건 1.부터 5.까지의 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있음
나. 본건 1. 2. 3. 부동산은, 대부분 `같은 리 631-6(중앙로236번길17)` 지상의 공동주택 진입로 등으로 이용되고 있었음
다. 본건 4. 5. 부동산은 대부분 잡목과 잡풀 등이 우거진 휴경상태의 평평한 토지이나 일부토지에는 쓰레기 등이 적치되어 있었음
라. 본건 1.부터 5.까지의 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
마. 본건 4. 5. 부동산은 육안으로 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 도로로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 도로로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부


[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 도로로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부


[목록4] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부


[목록5] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세광에스크로 공인중개사사무소 032-934-4787 인천 강화군 선원면 창리 619 (160m)
전화
새희망부동산 032-933-4946 인천 강화군 선원면 창리 627-4 (176m)
전화
하늘부동산 중개사무소 032-933-0849 인천 강화군 선원면 창리 623-2 (188m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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