경매마당 경매정보 '2019타경34932'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 2019타경34932[2]

인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비086호 (연희동,지젤엠청라) 전용 7.3평

인천 서구 청라동 165-12

 주소복사

감정가

2억9700만원

낙찰가 65% 

- 원

배당종결 매각일 2021년 01월 28일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 8.3㎡ (2.5평)

건물 24㎡ (7.3평)

유찰 3회

                        
                        2021.03.10
                    
                        납부 (2021.03.05)
                    
                        2021.02.04
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2021.01.28
                    
1억400만1000원매각 
                            1억187만1000원
                            최저가
                        
                        2020.12.11
                    
                        기일변경
                    
                        2020.11.06
                    
                        1억4553만원
                        유찰
                    
                        2020.09.25
                    
                        2억790만원
                        유찰
                    
                        2020.08.25
                    
                        기일변경
                    
                        2020.07.22
                    
                        2억9700만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

건축물대상장 용도는 음식점

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

8.3㎡ (2.5평)

건물

24㎡ (7.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비086호 (연희동,지젤엠청라)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하는 지젤엠청라 1층 072호 및 지1층 비086호로서 부근은 업무용 및 상업용 시설, 대규모 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건내 1층 072호. 지1층 비086호로서외벽 : 화강석 마감.내벽 : 페인팅, 인테리어 등.창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 기호 1 : 조사당시 공실상태이며 건축물대장상 용도가 사무소임.기호 2 : 조사당시 공실상태이며 건축물대장상 용도가 음식점임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(건축물용도(문화,의료,복지시설) 자세한사항은건축부서에확인), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역(2017-07-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-05-31	소유자	김민재 (소유자)
2018-05-31	단독소유	-
2018-05-31 (을1)	근저당권설정	도드람양돈협동조합	소멸
2018-05-31 (을1)	말소기준 등기	564,000,000원	소멸
2019-09-26 (을1-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-09-26 (을1-2)	-	-	소멸
2019-02-28 (갑5)	가압류	인천신용보증재단	소멸
2019-02-28 (갑5)	-	30,000,000원	소멸
2019-07-22 (갑6)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2019-07-22 (갑6)	-	48,936,524원	소멸
2019-09-06 (갑7)	압류	서구(인천광역시)	소멸
2019-09-06 (갑7)	-	-	소멸
2019-09-18 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-09-18 (갑8)	-	14,689,492원	소멸
2019-09-24 (갑9)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-09-24 (갑9)	-	22,912,953원	소멸
2019-11-26 (갑10)	임의경매개시결정 (2019타경34932)	농업협동조합자산관리회사(양도전:도드람양돈협동조합)	소멸
2019-11-26 (갑10)	경매기입 등기	487,689,515원	소멸
2019-12-13 (갑11)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-12-13 (갑11)	-	-	소멸
2020-03-16 (갑12)	압류	김포세무서장	소멸
2020-03-16 (갑12)	-	-	소멸
2020-08-25 (갑13)	압류	서인천세무서장	소멸
2020-08-25 (갑13)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매2계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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