부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하는 지젤엠청라 1층 072호 및 지1층 비086호로서 부근은 업무용 및 상업용 시설, 대규모 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건내 1층 072호. 지1층 비086호로서외벽 : 화강석 마감.내벽 : 페인팅, 인테리어 등.창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 기호 1 : 조사당시 공실상태이며 건축물대장상 용도가 사무소임.기호 2 : 조사당시 공실상태이며 건축물대장상 용도가 음식점임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(건축물용도(문화,의료,복지시설) 자세한사항은건축부서에확인), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역(2017-07-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상.