2019타경36105[1]

인천지방법원 본원
2019타경36105[1] 2019타경36105[1] 2019타경36105[1] 2019타경36105[1] 2019타경36105[1] 2019타경36105[1] 2019타경36105[1]
2019타경36105[1]
2019타경36105[1]
사진 7개 전체보기
다세대 13.3평 (43.94㎡)
인천광역시 남동구 인주대로721번길 48, 5층502호 (구월동,미가애)
감정가
1억3200만원
최저가
66%↓ 4527만6000원
실거래
516일 전
매매 1억3200만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원
위반건축물

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2019타경36105[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:여수농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경36105[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년12월13일
배당요구종기일 2020년02월18일
입찰보증금 (10%) 4,530,000원
청구액 106,004,918원
채권자 여OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.[건축과-5049(2019.3.20.)호에 의거 위반건축물 등재(위반사항:주택 새시 3.9m2무단증축)]

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.05.28
기일변경
2020.07.03
기일변경
2020.09.08
1억3200만원 유찰
2020.10.19
9240만원 유찰
2020.11.20
6468만원 유찰
2021.01.06
4527만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 21.2㎡
건물면적 43.94㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 인주대로721번길 48, 5층502호 (구월동,미가애) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서외벽 : 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지 도배 마감 등.창호 : 하이 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 세로변에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 "미상" 임.- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. (건축과-5049(2019.03.20.)호에 의거 위반건축물 등재[위반사항: 주택 새시 3.9㎡ 무단증축)

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-05
소유자 김선혜 (소유자)
단독소유 -
2011-10-05
(을5)
근저당권설정 여수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-12-09
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경36105)
여수농업협동조합 소멸
경매기입 등기 106,004,918원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-. 본건 부동산은 구월초등학교 앞에 위치함.
-. 소유자의 진술에 의하면 본건 부동산에 전입 되어 있는 김은정은 모르는 사람이라고 함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

친절한공인중개사 032-464-0440 인천 남동구 구월동 1237 (80m)
전화
대명공인중개사사무소 032-465-9588 인천 남동구 구월동 1239-7 (107m)
전화
건국 공인중개사사무소 032-469-7722 인천 남동구 구월동 1235-2 (139m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

인천 최악의 전세난 속, “연내 ‘막차 분양’ 지금 시작합니다” - 4일 전

특히, 인천 연수구의 아파트 전셋값은 11월 둘째주 1.83%에 이어 지난주 1.65% 올라 높은 상승률을 이어갔고, 서구(0.43%), 남동구(0.40%) 등도 상승을 이어갔다. 부동산 전문가는 “임대차 3법 시행으로 기존 세입자의...

[공시] 심팩주물, 인천 소재 부동산 400억원에 처분 결정 - 19일 전

심팩은 종속회사인 심팩주물이 인천광역시 남동구 소재 부동산을 400억원에 유넷코리아에 처분하기로 결정했다고 9일 공시했다. 회사 측은 "부동산 매각을 통한 자산운용 효율화 목적"이라고 밝혔다.

인천 상업용 부동산 거래량, 남동구·서구·연수구가 절반 이상 - 197일 전

나타내며 남동구에 이어 인천시 상업·업무용 부동산 시장을 견인했다. 부동산 업계 전문가는 “연수구는 송도국제도시가 신국제여객터미널, 아암물류2단지, GTX 등의 수혜지로 다양한 상업·업무용 부동산 개발이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경36105[1]

인천지방법원 본원
인천 남동구 구월동 1238-9
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동