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2019타경511613[1]

인천지방법원 본원
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2019타경511613[1]
사진 5개 전체보기
아파트 28.7평 (94.77㎡)
인천광역시 연수구 청능대로 124, 116동 1층103호 (동춘동,연수타운)
감정가
2억7000만원
최저가
30%↓ 1억8900만원
실거래
132일 전
매매 3억7000만
129일 전
전세 3억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
인천지방법원 본원 2019타경511613[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:중소기업은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경511613[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년06월14일
배당요구종기일 2019년08월20일
입찰보증금 (10%) 18,900,000원
청구액 228,000,000원
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 강OO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.10.24
2억7000만원 유찰
2019.11.27
기일변경
2021.01.05
1억8900만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 75.3㎡
건물면적 94.77㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 청능대로 124, 116동 1층103호 (동춘동,연수타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 "청량초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 제1층 제103호로서,외벽 : 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 마감 등.창호 : 샷시 창 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북서측으로 중로변, 북동측으로 대로변 등이 각각 접하고 있으며 도로상태는보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249)), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
동아금호연수타운
시공사 동아건설산업(주), (주)광주고속건설 시행사 동아건설산업(주), (주)광주고속건설
사용승인 1993-04-19 동/세대 18동 / 1056세대
난방방식 지역난방 관리실 0328130097

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-09-03
 소유자 강성원 (소유자)
단독소유 -
2014-08-29
(을12) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2017-04-28
(갑4) 		가압류 주식회사케이제이엠 소멸
- 30,000,000원
2017-05-16
(갑5) 		가압류 주식회사케이제이엠 소멸
- 80,000,000원
2017-08-25
(갑6) 		가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 54,790,541원
2017-10-17
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 34,200,000원
2018-03-12
(갑10) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 72,406,064원
2018-09-17
(갑13) 		가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 27,500,010원
2018-10-24
(갑14) 		가압류 주식회사하나은행 소멸
- 40,210,453원
2019-06-07
(갑15) 		임의경매개시결정
(2019타경511613) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 228,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성심공인중개사 032-819-0055 인천 연수구 동춘동 923 (60m)
전화
동아 공인중개사사무소 032-812-5000 인천 연수구 동춘동 923 (73m)
전화
탱크 공인중개사사무소 032-822-5425 인천 연수구 연수동 600 (158m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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