경매마당 경매정보 '2019타경512081'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매24계] 2019타경512081

인천광역시 강화군 화도면 동막리 산20

인천 강화군 화도면 동막리 산 20

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 9322㎡(2819.9평)

건물 -

감정가 73,643,800원

최저가 36,086,000원

보증금 3,610,000원 (10%)

청구액 95,820,821원

접수일 2019년 06월 12일

개시결정 2019년 06월 14일

감정일 2019년 06월 21일

매각일 2021년 02월 09일

감정가

7364만3800원

낙찰가 51% 

3610만원

배당종결 2021년 02월 09일

유찰 2회맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 9322㎡(2819.9평)

건물 -

감정가 73,643,800원

최저가 36,086,000원

보증금 3,610,000원 (10%)

청구액 95,820,821원

접수일 2019년 06월 12일

개시결정 2019년 06월 14일

감정일 2019년 06월 21일

매각일 2021년 02월 09일

배당종결 2021년 02월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

인OOOOOOOO

기일 내역

2021.03.24

납부 (2021.03.19)

2021.02.16

최고가매각허가결정

2021.02.09

3610만원 매각

3608만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

자연림 상태의 부정형 토지로 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

자연림 상태의 부정형 토지로 지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

- 인천광역시 강화군 화도면 동막리 산20
가. 본건 부동산은 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 동막해수욕장이 있음
나. 본건 부동산은 산림지역에 있는 임야로, 북서쪽 방향의 정상부근에 등산로가 연하여 있었으나 좌우로 암벽이 많았고, 남동쪽 방향은 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거지고 급경사이며 바위가 많아 접근하기 어려웠음
다. 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
라. 본건 부동산은 육안으로 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 강화군 화도면 동막리 소재 "동막해수욕장" 북서측 인근에 위치하며 주변은 임야가 주를 이루는 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하나 본 건까지의 차량접근이 어려워 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본 건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.중점경관관리구역(2017-12-11)<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1996-08-23	소유자	오성호 (소유자)
1996-08-23	단독소유	-
1998-07-16 (갑3)	압류	강화군	소멸
1998-07-16 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
2001-05-31 (갑4)	압류	서대문세무서	소멸
2001-05-31 (갑4)	-	-	소멸
2002-03-11 (갑5)	압류	서울특별시서대문구	소멸
2002-03-11 (갑5)	-	-	소멸
2002-11-28 (갑7)	압류	남인천세무서	소멸
2002-11-28 (갑7)	-	-	소멸
2019-06-14 (갑9)	강제경매개시결정 (2019타경512081)	제일호더블류홀딩스자산대부주식회사	소멸
2019-06-14 (갑9)	경매기입 등기	95,820,821원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2019타경512081[1]	2020.11.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2019타경512081[1]	2020.11.05

물건 비고(매각 명세서)

자연림 상태의 부정형 토지로 지적도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년06월25일10시10분 / 2019년06월26일12시10분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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