2019타경512081[1]

인천지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
임야 2819.9평 (9322㎡)
인천광역시 강화군 화도면 동막리 산20
감정가
7364만3800원
최저가
30%↓ 5155만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경512081[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년06월21일
배당요구종기일 2019년08월27일
입찰보증금 (10%) 5,160,000원
청구액 95,820,821원
채권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 오OO
압류권자 인OOOO OOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 서OOOO OOOO
압류권자 남OOOOO
가등기권자 지OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
자연림 상태의 부정형 토지로 지적도상 맹지임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
7364만3800원 유찰
2021.01.05
5155만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 9322㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 강화군 화도면 동막리 산20 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 강화군 화도면 동막리 소재 "동막해수욕장" 북서측 인근에 위치하며 주변은 임야가 주를 이루는 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하나 본 건까지의 차량접근이 어려워 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본 건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.중점경관관리구역(2017-12-11)<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-08-23
소유자 오성호 (소유자)
단독소유 -
1998-07-16
(갑3)
압류 강화군 소멸
말소기준 등기 -
2001-05-31
(갑4)
압류 서대문세무서 소멸
- -
2002-03-11
(갑5)
압류 서울특별시서대문구 소멸
- -
2002-11-28
(갑7)
압류 남인천세무서 소멸
- -
2019-06-14
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경512081)
제일호더블류홀딩스자산대부주식회사 소멸
경매기입 등기 95,820,821원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 인천광역시 강화군 화도면 동막리 산20
가. 본건 부동산은 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 동막해수욕장이 있음
나. 본건 부동산은 산림지역에 있는 임야로, 북서쪽 방향의 정상부근에 등산로가 연하여 있었으나 좌우로 암벽이 많았고, 남동쪽 방향은 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거지고 급경사이며 바위가 많아 접근하기 어려웠음
다. 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
라. 본건 부동산은 육안으로 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 1통 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

동막골2공인중개사 032-937-8982 인천 강화군 화도면 동막리 138-2 (785m)
전화
강화사랑공인중개사사무소 032-937-8945 인천 강화군 화도면 사기리 486-47 (1.0km)
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최근 발표된 부동산 규제정책에 따르면 인천 전체지역이 강화군, 옹진군을 제외한 전 지역이 규제지역으로 편입되고, 연수구남동구서구는 주택시장 과열에 따라 투기과열지구로 지정돼 지난 19일부터 본격 적용됐다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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