2019타경515776[1]

인천지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 37.7평 (124.73㎡)
인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 106동 12층1204호 (논현동,소래마을풍림아파트)
감정가
2억8000만원
최저가
30%↓ 1억9600만원
실거래
136일 전
매매 3억3500만
178일 전
전세 2억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 01월 12일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 05일 분석
인천지방법원 본원 2019타경515776[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:중소기업은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경515776[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년08월01일
배당요구종기일 2019년10월18일
입찰보증금 (10%) 19,600,000원
청구액 52,672,131원
채권자 지OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 양OO(OOOO OOO)
근저당권자 중OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
-압류채권자로부터 금 235,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.12.05
2억8000만원 유찰
2020.01.13
기일변경
2021.01.12
1억9600만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 47.6㎡
건물면적 124.73㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 106동 12층1204호 (논현동,소래마을풍림아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건(사용승인일 : 2000.03.25.)내 12층 1204호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감임. - 내벽 : 벽지마감 등임. - 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(저촉), 대로2류(접함), 소로1류 (접함), 특수도로(보행자전용도로)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 당시 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

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단지정보

{$build_info[
논현소래마을풍림
시공사 풍림산업 시행사 이삭건설
사용승인 2000-03-25 동/세대 20동 / 1517세대
난방방식 개별난방 관리실 032-441-0334

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-06
소유자 양지효 (소유자)
단독소유 -
2017-04-06
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2019-07-29
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경515776)
지엔비주택관리주식회사 소멸
경매기입 등기 52,672,131원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 `너른들공원` 부근에 위치함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매20계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스타 공인중개사사무소 032-423-8822 인천 남동구 논현동 66-39 (113m)
전화
풍림공인중개사 032-442-0011 인천 남동구 논현동 577 (118m)
전화
논현씨티공인중개사사무소 032-442-4488 인천 남동구 논현동 577 (121m)
전화

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특히, 인천 연수구의 아파트 전셋값은 11월 둘째주 1.83%에 이어 지난주 1.65% 올라 높은 상승률을 이어갔고, 서구(0.43%), 남동구(0.40%) 등도 상승을 이어갔다. 부동산 전문가는 “임대차 3법 시행으로 기존 세입자의...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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