경매마당 - 2019타경515776

2019타경515776[1]

인천지방법원 본원

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아파트 37.7평 (124.73㎡)

인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 106동 12층1204호 (논현동,소래마을풍림아파트)

감정가

2억8000만원

최저가

30%↓ 1억9600만원

실거래

136일 전

매매 3억3500만

178일 전

전세 2억

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-38) 2021년 01월 12일

법원 인천지방법원

마당's 분석노트

2020년 12월 05일 분석

인천지방법원 본원 2019타경515776[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:중소기업은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···

[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경515776[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2019년08월01일

배당요구종기일 2019년10월18일

입찰보증금 (10%) 19,600,000원

청구액 52,672,131원

채권자 지OOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
-압류채권자로부터 금 235,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2019.12.05

2억8000만원 유찰

2020.01.13

기일변경

2021.01.12

1억9600만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 47.6㎡

건물면적 124.73㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 106동 12층1204호 (논현동,소래마을풍림아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건(사용승인일 : 2000.03.25.)내 12층 1204호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감임. - 내벽 : 벽지마감 등임. - 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(저촉), 대로2류(접함), 소로1류 (접함), 특수도로(보행자전용도로)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 당시 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

단지정보

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논현소래마을풍림
시공사	풍림산업	시행사	이삭건설
사용승인	2000-03-25	동/세대	20동 / 1517세대
난방방식	개별난방	관리실	032-441-0334

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-06	소유자	양지효 (소유자)
2017-04-06	단독소유	-
2017-04-06 (을3)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2017-04-06 (을3)	말소기준 등기	228,000,000원	소멸
2019-07-29 (갑7)	강제경매개시결정 (2019타경515776)	지엔비주택관리주식회사	소멸
2019-07-29 (갑7)	경매기입 등기	52,672,131원	소멸