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2019타경517826[1]

인천지방법원 본원
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2019타경517826[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 14.4평 (47.73㎡)
인천광역시 남동구 인주대로623번길 11, 11층1101호 (구월동,에스파스)
감정가
1억300만원
최저가
1억300만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 04월 15일
법원 인천지방법원
유치권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경517826[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2019년09월20일
배당요구종기일 2019년11월18일
입찰보증금 (20%) 20,600,000원
청구액 35,136,386원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
임차인 한OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 유OOOO OOOO(OOOOO OOOO)
압류권자 평OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 인OOOO OOO
압류권자 용OO OOO
압류권자 경OO OOO
교부권자 평OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 용OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
유치권자 이OO(OOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
- 특별매각조건 매수보증금 20%- 2020.05.18. 중앙인테리어설비[대표 이정하]로 부터 공사대금 4,500,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.03.05
기일변경
2020.04.08
1억300만원 유찰
2020.05.13
7210만원 8100만1110원 매각
2020.05.20
최고가매각허가결정
2020.06.16
미납
2020.07.22
7210만원 유찰
2020.08.25
기일변경
2020.09.25
5047만원 유찰
2020.11.06
3532만9000원 4610만원 매각
2020.11.13
최고가매각불허가결정
2021.04.15
1억300만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 9.2㎡ (2.8평)
건물면적 47.73㎡ (14.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 인주대로623번길 11, 11층1101호 (구월동,에스파스) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하는 "에스파스" 제11층 제1101호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 및 근린생활시설, 업무용시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건중 제11층 제1101호로서,외벽 : 드라이비트 및 대리석 붙임 마감,내벽 : 벽지, 페인팅 및 타일 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 "업무시설 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 6M의 보행자전용도로에접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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건축물정보

착공일자 2002-07-08 대지면적 881.8 ㎡
허가일자 2002-06-14 건축면적 559.65 ㎡
사용승인 2003-08-29 연면적 6594.84 ㎡
건폐율 63.47 % 용적률 650 %
승강기 · 승용 - 2대
 최저
최고층		 지하2층 / 15층
주차장 · 옥내기계식 - 49대
· 옥외자주식 - 4대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-31
 소유자 주식회사엘에스시스템창호(소유자)
단독소유 -
2013-10-21
(을5) 		근저당권설정 주식회사이상네트웍스 소멸
말소기준 등기 62,400,000원
2014-08-19
(갑4) 		압류 평택세무서 소멸
- -
2014-09-19
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 389,200,000원
2014-12-05
(갑6) 		가압류 김영민 소멸
- 2,000,000,000원
2015-08-05
(갑7) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 98,300,370원
2015-10-07
(갑8) 		보전처분 소멸
- 금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지
2016-06-01
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2016-07-08
(갑10) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 21,543,676원
2016-08-09
(갑11) 		압류 인천광역시남동구 소멸
- -
2017-01-13
(갑12) 		압류 용인시처인구 소멸
- -
2017-12-12
(갑13) 		압류 안성시 소멸
- -
2019-09-06
(갑14) 		임의경매개시결정
(2019타경517826) 		주식회사이상네트웍스 소멸
경매기입 등기 35,136,386원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한우리
주거임차인 		보증: 전입: 2012.02.27
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
한우리
전부
(주거임차인) 		보증: 65,000,000 전입: 2012.2.27.
확정: 		O
차임: 배당: 2019.09.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 상가건물 주변에 위치함.
본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임.
(세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매2계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

파라디아공인중개사사무소 032-425-2525 인천 남동구 구월동 1143-34 (67m)
전화
굿모닝공인중개사 032-428-1900 인천 남동구 구월동 1143-34 (77m)
전화
에코 공인중개사사무소 032-428-4987 인천 남동구 구월동 1143-31 (119m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경517826[1]

인천지방법원 본원
인천 남동구 구월동 1146-6
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