경매마당 - 2019타경518638

2019타경518638[1]

인천지방법원 본원

사진 15개 전체보기

다세대 19.3평 (63.71㎡)

인천광역시 계양구 마장로543번길 16-1, 3층302호

감정가

1억4600만원

최저가

30%↓ 1억220만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 07월 14일

법원 인천지방법원

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2019타경518638[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경518638[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2019년09월17일

배당요구종기일 2019년11월19일

입찰보증금 (10%) 10,220,000원

청구액 27,940,612원

채권자 주OOO OOOOOO

매각공고

[비고]
-감정평가서에는 공부와 현황이 불일치하다고 기재되어 있으나, 건축과-13632호(2021.03.29.)에 따라 현황도 상호변경으로 공부와 현황이 일치됨(사실조회회신 참조). - 본건은 굿모닝빌라 40동으로 통칭되고 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.04

1억4600만원 유찰

2021.07.14

1억220만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 27.6㎡ (8.3평)

건물면적 63.71㎡ (19.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 계양구 마장로543번길 16-1, 3층302호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서,외벽: 드라이비트 마감창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 노폭 약10미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 건축물현황도상의 호(이하 ‘공부상 302호’)의 위치와 출입문상 표식 및 점유상태 등에 따른 호(이하 ‘현황 302호’)의 위치가 서로 상이함.(후첨 "호별배치도" 및 "사진 용지" 등 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건은‘공부상 302호’의 위치와 ‘현황 302호’의 위치가 서로 상이하여 본건의 위치를 확정할 수 없는 상태로서, 본 평가에서는 ‘공부상 302호’와 ‘현황 302호’의 감정평가액 을 각각 산정하였고 경매진행시 경매 대상물의 확정에 관하여는 귀 법원의 검토 및 판단이 요망됨.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-05	소유자	원승용 (소유자)
2015-06-05	단독소유	-
2015-06-05 (을3)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2015-06-05 (을3)	말소기준 등기	84,000,000원	소멸
2017-08-28 (을6)	근저당권설정	주식회사어드벤스대부	소멸
2017-08-28 (을6)	-	37,500,000원	소멸
2018-05-18 (갑4)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2018-05-18 (갑4)	-	11,475,000원	소멸
2018-05-29 (갑5)	가압류	산와대부주식회사	소멸
2018-05-29 (갑5)	-	31,717,248원	소멸
2019-09-06 (갑6)	임의경매개시결정 (2019타경518638)	주식회사어드벤스대부	소멸
2019-09-06 (갑6)	경매기입 등기	27,940,612원	소멸
2019-11-07 (갑7)	임의경매개시결정 (2019타경33137)	농협은행주식회사	소멸
2019-11-07 (갑7)	경매기입 등기		소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 마장로543번길 16-1에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임
- 본건의 301호 거주자 60대 성명불상 여성을 면대한바, 301호는 경매대상이 아니며 301호와 302호 대장상 일치를 시켰다고 말하며 경매대상은 302호가 맞다고 말함.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부