경매마당 경매정보 '2019타경526813'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

인천지방법원 본원 [경매13계] 2019타경526813

인천광역시 남동구 독점로 22, 4층402호

인천 남동구 구월동 1212-9

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 지분 6.76㎡(2평)

건물 지분 12.96㎡(3.9평)

감정가 27,000,000원

최저가 6,483,000원

보증금 650,000원 (10%)

청구액 23,402,536원

접수일 2019년 12월 02일

개시결정 2019년 12월 03일

감정일 2019년 12월 18일

매각일 2021년 01월 04일

감정가

2700만원

낙찰가 67% 

900만원

배당종결 2021년 01월 04일

유찰 4회지분매각

유찰 4회지분매각

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 지분 6.76㎡(2평)

건물 지분 12.96㎡(3.9평)

감정가 27,000,000원

최저가 6,483,000원

보증금 650,000원 (10%)

청구액 23,402,536원

접수일 2019년 12월 02일

개시결정 2019년 12월 03일

감정일 2019년 12월 18일

매각일 2021년 01월 04일

배당종결 2021년 01월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

예OOOOOOOOOO

임차인

최OO

기일 내역

2021.02.17

납부 (2021.01.19)

2021.01.11

최고가매각허가결정

2021.01.04

900만원 매각

648만3000원 최저가

기일 변경(2020년08월25일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 지분 매각. 2. 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사 할 수 없음. 3. 무궁화빌라(통칭:10동)임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분 매각.
2. 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고
가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사 할 수 없음.
3. 무궁화빌라(통칭:10동)임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 소도로변 다세대 밀집지역에 위치함.
본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임.
(세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 동측 인근에 위치하는 무궁화빌라 (통칭:10동) 제4층 제402호로서, 인근 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통수단은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(제4층 제402호)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수 및 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 14미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-03 (갑13)	강제경매개시결정 (2019타경526813)	예스자산대부주식회사	소멸
2019-12-03 (갑13)	말소기준 경매기입 등기	23,402,536원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2019타경526813[1]	2020.09.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2019타경526813[1]	2020.09.15

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분 매각.
2. 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고
가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사 할 수 없음.
3. 무궁화빌라(통칭:10동)임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 최지애 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2014-12-30 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년12월09일17시11분 / 2019년12월12일10시30분

부동산의 현황

본건 부동산은 소도로변 다세대 밀집지역에 위치함.
본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임.
(세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

1

소재지 인천광역시남동구독점로22,4층402호

점유인 최지애(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2014.12.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매13계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기