경매마당 - 2019타경526813

2019타경526813[1]

인천지방법원 본원

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다세대 3.9평 (12.96㎡)

인천광역시 남동구 독점로 22, 4층402호

감정가

2700만원

최저가

76%↓ 648만3000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-40) 2021년 01월 04일

법원 인천지방법원

지분매각

마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석

인천지방법원 본원 2019타경526813[1]

[등기권리 분석]
-강제경매개시결정 등기가(채권자:예스자산대부주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준 ···

[임차인 분석]
-임차인(최지애)은 전입일자(2014-12-30)가 말소기준권리일자(2019-12- ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경526813[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2019년12월18일

배당요구종기일 2020년02월18일

입찰보증금 (10%) 650,000원

청구액 23,402,536원

채권자 예OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 지분 매각. 2. 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있으며 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사 할 수 없음. 3. 무궁화빌라(통칭:10동)임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 지분 6.76㎡

건물면적 지분 12.96㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 남동구 독점로 22, 4층402호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 동측 인근에 위치하는 무궁화빌라 (통칭:10동) 제4층 제402호로서, 인근 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통수단은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(제4층 제402호)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수 및 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 14미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-03 (갑13)	강제경매개시결정 (2019타경526813)	예스자산대부주식회사	소멸
2019-12-03 (갑13)	말소기준 경매기입 등기	23,402,536원	소멸