경매마당 경매정보 '2019타경528758'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매4계] 2019타경528758

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 433-3

인천 옹진군 영흥면 선재리 433-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 48.18㎡(14.6평)

건물 -

감정가 9,925,080원

최저가 2,384,000원

보증금 240,000원 (10%)

청구액 24,459,254원

접수일 2019년 12월 26일

개시결정 2019년 12월 31일

감정일 2020년 01월 10일

매각일 2021년 01월 06일

감정가

992만5080원

낙찰가 69% 

304만9990원

배당종결 2021년 01월 06일

유찰 4회지분매각농지취득자격증명

유찰 4회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 48.18㎡(14.6평)

건물 -

감정가 9,925,080원

최저가 2,384,000원

보증금 240,000원 (10%)

청구액 24,459,254원

접수일 2019년 12월 26일

개시결정 2019년 12월 31일

감정일 2020년 01월 10일

매각일 2021년 01월 06일

배당종결 2021년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

공유자

천OO

기일 내역

2021.02.24

납부 (2021.02.04)

2021.01.13

최고가매각허가결정

2021.01.06

304만9990원 매각

238만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각 특별매각조건으로서, 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 미반환) 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각
-특별매각조건으로서, 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 미반환)
-특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-공부상 '전'이나, 현황상 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용 중임

현황 조사(현황 조사서)

본건은 선재도 대로변을 가다 보면 주변에 C.U 편의점이 있으며 `대한불교 신정사`라는 절 입구 진입하는 도로를 따라 일부 도로로 사용 되고 있음.
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대가 조사되지 아니 함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "선재다목적회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 소로변에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계: 미상임.나)기타: 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-31 (갑3)	강제경매개시결정 (2019타경528758)	주식회사채권추심전문엘씨대부	소멸
2019-12-31 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	24,459,254원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2019타경528758[1]	2020.10.05.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2019타경528758[1]	2020.10.05.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각
-특별매각조건으로서, 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 미반환)
-특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-공부상 '전'이나, 현황상 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용 중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월06일15시30분 / 2020년01월08일14시13분

부동산의 현황

본건은 선재도 대로변을 가다 보면 주변에 C.U 편의점이 있으며 `대한불교 신정사`라는 절 입구 진입하는 도로를 따라 일부 도로로 사용 되고 있음.
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대가 조사되지 아니 함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매4계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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