경매마당 경매정보 '2020타경102'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

인천지방법원 본원 [경매13계] 2020타경102

인천광역시 중구 덕교동 산94 외 2 필지

인천 중구 덕교동 산 94

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 9521㎡(2880.1평)

건물 -

감정가 2,180,056,000원

최저가 1,068,227,000원

보증금 106,830,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2020년 01월 03일

개시결정 2020년 01월 06일

감정일 2020년 01월 15일

매각일 2021년 01월 04일

감정가

21억8005만6000원

낙찰가 29% 

15억4000만원

배당종결 2021년 01월 04일

유찰 2회선순위가등기

유찰 2회선순위가등기

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 9521㎡(2880.1평)

건물 -

감정가 2,180,056,000원

최저가 1,068,227,000원

보증금 106,830,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2020년 01월 03일

개시결정 2020년 01월 06일

감정일 2020년 01월 15일

매각일 2021년 01월 04일

배당종결 2021년 01월 04일

당사자 내역

신청인

손OO

상대방겸소유자

구OO

상대방겸소유자

한OO

기일 내역

2021.02.17

납부 (2021.02.17)

2021.01.11

최고가매각허가결정

2021.01.04

15억4000만원 매각

10억6822만7000원 최저가

기일 변경(2020년08월25일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 1, 2, 3: 갑구 순위 8번 일부 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2001. 9. 22. 제32491호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 그 지분에 대하여 소유권을 상실하게 됨. 3. 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적 등은 측량이 필요하고, 분묘는 관측되지 않았으나 관측되지 않은 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람. 4. 목록 2토지 지상에는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 1, 2, 3: 갑구 순위 8번 일부 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2001. 9. 22. 제32491호)가 담보가등기인지 순위보전가
등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매
수인이 그 지분에 대하여 소유권을 상실하게 됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록 1, 2, 3: 갑구 순위 8번 일부 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2001. 9. 22. 제32491호)가 담보가등기인지 순위보
전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에
는 매수인이 그 지분에 대하여 소유권을 상실하게 됨.
3. 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적 등은 측량이 필요하고, 분묘는 관측되지 않았으나 관측되지 않은 분묘가 있는지 여부는
정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람.
4. 목록 2토지 지상에는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.

현황 조사(현황 조사서)

- 본 건은 용유동주민자치센터 부근에 위치하고 중구 덕교동 산 94, 94-1, 94-2에 소재한 자연림 상태의 임야임.
- 분묘는 관측되지 않았으나 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성하며 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람.
- 산94-2는 마사란로222번길 36건물과 측면으로 1직선을 이루며 소재하고 있으며 산94, 94-1, 94-2와 일체로 형성되어 소재하고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.[목록3]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "용유동 주민자치센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전·답·임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변임야지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 도서지역으로서 노선 및 운행횟수 등을 고려 시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - (3) : 공히 부정형 완경사의 토지로서 현재 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지임.기호(2) : 본건 북동측 및 남측으로 각각 노폭 약4m, 약3m의 포장도로와 접함.기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약3m의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 (1),(3) 공히 보전녹지지역(2018-05-14), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.■ 기호 2) 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2014-08-05)(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-09-22 (갑8)	소유권이전청구권가등기	정철식	인수
2001-09-22 (갑8)	-	-	인수
2016-01-19 (갑27)	압류	인천광역시중구	소멸
2016-01-19 (갑27)	말소기준 등기	-	소멸
2017-10-24 (갑28)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-10-24 (갑28)	-	-	소멸
2020-01-07 (갑30)	임의경매개시결정 (2020타경102)	손희숙	소멸
2020-01-07 (갑30)	경매기입 등기		소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2020타경102[1]	2020.09.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2020타경102[1]	2020.09.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 1, 2, 3: 갑구 순위 8번 일부 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2001. 9. 22. 제32491호)가 담보가등기인지 순위보전가
등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매
수인이 그 지분에 대하여 소유권을 상실하게 됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록 1, 2, 3: 갑구 순위 8번 일부 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2001. 9. 22. 제32491호)가 담보가등기인지 순위보
전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에
는 매수인이 그 지분에 대하여 소유권을 상실하게 됨.
3. 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적 등은 측량이 필요하고, 분묘는 관측되지 않았으나 관측되지 않은 분묘가 있는지 여부는
정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람.
4. 목록 2토지 지상에는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월14일17시42분 / 2020년01월21일15시15분

부동산의 현황

- 본 건은 용유동주민자치센터 부근에 위치하고 중구 덕교동 산 94, 94-1, 94-2에 소재한 자연림 상태의 임야임.
- 분묘는 관측되지 않았으나 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성하며 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람.
- 산94-2는 마사란로222번길 36건물과 측면으로 1직선을 이루며 소재하고 있으며 산94, 94-1, 94-2와 일체로 형성되어 소재하고 있음.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.[목록3]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매13계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기