경매마당 - 2020타경102

2020타경102[1]

인천지방법원 본원

사진 12개 전체보기

임야 2880.1평 (9521㎡)

인천광역시 중구 덕교동 산94 외 2 필지

감정가

21억8005만6000원

최저가

51%↓ 10억6822만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-37) 2021년 01월 04일

법원 인천지방법원

선순위가등기

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경102[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년01월15일

배당요구종기일 2020년03월30일

입찰보증금 (10%) 106,830,000원

청구액 0원

신청인 손OO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 2. 목록 1, 2, 3: 갑구 순위 8번 일부 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2001. 9. 22. 제32491호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 그 지분에 대하여 소유권을 상실하게 됨. 3. 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적 등은 측량이 필요하고, 분묘는 관측되지 않았으나 관측되지 않은 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람. 4. 목록 2토지 지상에는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.09.04

기일변경

2020.10.13

21억8005만6000원 유찰

2020.11.18

15억2603만9000원 유찰

2021.01.04

10억6822만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 9521㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 중구 덕교동 산94	임야	보기
2	토지	인천광역시 중구 덕교동 산94-1	임야	보기
3	토지	인천광역시 중구 덕교동 산94-2	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "용유동 주민자치센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전·답·임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변임야지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 도서지역으로서 노선 및 운행횟수 등을 고려 시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - (3) : 공히 부정형 완경사의 토지로서 현재 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지임.기호(2) : 본건 북동측 및 남측으로 각각 노폭 약4m, 약3m의 포장도로와 접함.기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약3m의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 (1),(3) 공히 보전녹지지역(2018-05-14), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.■ 기호 2) 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2014-08-05)(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-09-22 (갑8)	소유권이전청구권가등기	정철식	인수
2001-09-22 (갑8)	-	-	인수
2016-01-19 (갑27)	압류	인천광역시중구	소멸
2016-01-19 (갑27)	말소기준 등기	-	소멸
2017-10-24 (갑28)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-10-24 (갑28)	-	-	소멸
2020-01-07 (갑30)	임의경매개시결정 (2020타경102)	손희숙	소멸
2020-01-07 (갑30)	경매기입 등기		소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록 1, 2, 3: 갑구 순위 8번 일부 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2001. 9. 22. 제32491호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 그 지분에 대하여 소유권을 상실하게 됨.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건은 용유동주민자치센터 부근에 위치하고 중구 덕교동 산 94, 94-1, 94-2에 소재한 자연림 상태의 임야임.
- 분묘는 관측되지 않았으나 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성하며 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 지적(임야)도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없으므로 매수신청시 참고 바람.
- 산94-2는 마사란로222번길 36건물과 측면으로 1직선을 이루며 소재하고 있으며 산94, 94-1, 94-2와 일체로 형성되어 소재하고 있음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 해당사항 없음으로 기재됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.