2020타경324[1]

인천지방법원 본원
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2020타경324[1]
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다세대 12평 (39.76㎡)
인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-16, 3층301호
감정가
7800만원
최저가
51%↓ 3822만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-41) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경324[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년01월28일
배당요구종기일 2020년04월09일
입찰보증금 (10%) 3,830,000원
청구액 49,885,592원
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 LO OOOOO
근저당권자 한OOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1. 건물은 456-125번지, 456-635번지 2필지 지상에 소재하나, 본건 소유자의 대지지분은 목록2.와 같이 456-125번지에만 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.19
7800만원 유찰
2020.11.20
5460만원 유찰
2021.01.06
3822만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 14.2㎡
건물면적 39.76㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-16, 3층301호 다세대주택 보기
2 토지 인천광역시 미추홀구 용현동 456-125 대지 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제3층 제301호(사용승인일:1999.07.21)로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 2필지 일단지의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 2미터 내외의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 본건 건물은 456-125, 456-635 양지상에 소재하나, 본건 소유자의 대지지분은 456-125에만 있으므로 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-10
소유자 이효주 (소유자)
단독소유 -
2018-08-10
(을1)
근저당권설정 남동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2018-10-25
(을2)
근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 12,000,000원
2019-05-23
(갑9)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 20,096,154원
2019-06-05
(갑10)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 5,021,123원
2020-01-08
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경324)
남동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 49,885,592원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
LI YUMEI
전부
(주거임차인)
보증: 23,000,000 전입: 2018.10.01.
확정: 2018.10.01.
X
차임: 배당: 2020.01.29. X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 용현시장 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.
- 본건은 현황은 `인일빌라 3`동으로 이용중임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대가 없는 것으로 나옴. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대가 없는 것으로 나옴. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인천부동산 공인중개사사무소 032-887-8949 인천 미추홀구 숭의동 289-7 (66m)
전화
부동산가이드 공인중개사사무소 용현점 032-882-0894 인천 미추홀구 용현동 492-187 (85m)
전화
삼성부동산 032-887-4949 인천 미추홀구 숭의동 285-74 (138m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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