2020타경1051[1]

인천지방법원 본원
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2020타경1051[1]
사진 9개 전체보기
다세대 11.8평 (39㎡)
인천광역시 남동구 간석로87번길 12-4, 3층301호 (간석동,궁전빌라)
감정가
7500만원
최저가
51%↓ 3675만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2020타경1051[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사한국스탠다드차타드은행) 말소기준권리가 되어 말 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(한영호)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1051[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년01월28일
배당요구종기일 2020년04월06일
입찰보증금 (10%) 3,680,000원
청구액 50,076,405원
채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인 한OO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.19
7500만원 유찰
2020.11.19
5250만원 유찰
2021.01.05
3675만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 13.1㎡
건물면적 39㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 간석로87번길 12-4, 3층301호 (간석동,궁전빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천신명여자고등학교" 남동측에 인근에 위치하며,주위환경은 동유형의 다세대주택이 밀집한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 301호로서외벽 : 타일벽돌 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-22
소유자 오현진 (소유자)
단독소유 -
2018-06-22
(을16)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 60,480,000원
2020-01-15
(갑21)
임의경매개시결정
(2020타경1051)
한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기 50,076,405원
2020-03-17
(을18)
임차권설정 한영호 소멸
- 15,000,000원
2020-07-15
(갑22)
압류 인천광역시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한영호
주거임차인
보증: 전입: 2018.06.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한영호
전부
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2018.6.26.
확정: 2018.6.26.
X
차임: 배당: 2020.02.04 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 다세대주택 밀집지역에 소재함.
본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

초이부동산 032-441-8022 인천 남동구 간석동 224-580 (197m)
전화
동아 공인중개사사무소 032-207-8245 인천 남동구 간석동 224-580 (198m)
전화
굿모닝공인중개사사무소 032-434-2489 인천 남동구 간석동 47-8 (205m)
전화

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심팩은 종속회사인 심팩주물이 인천광역시 남동구 소재 부동산을 400억원에 유넷코리아에 처분하기로 결정했다고 9일 공시했다. 회사 측은 "부동산 매각을 통한 자산운용 효율화 목적"이라고 밝혔다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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