분석노트

[비고]
통칭 "에덴파크빌" 제가동 제2층 제202호임
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 5, 가동 2층202호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 동측 인근에 위치하며 학교, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제202호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 외부 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건은 "건축물현황도 호별위치"와 "현황 호별위치"가 상이하므로 경매진행시 각 호별 위치 등을 재확인하시기 바람.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2003-07-22 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 59,800,000원 | ||
2004-03-31 (을2) |
근저당권설정 | 전보현 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2019-04-09 (갑5) |
압류 | 인천광역시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-01-17 (갑6) |
임의경매개시결정 (2020타경1204) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 16,169,545원 | ||
2020-02-26 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-11-20 (갑8) |
압류 | 인천광역시중구 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김민석 주거임차인 |
보증: |
전입: 2004.04.17
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 공동주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대호수 현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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