2020타경1976[1]

인천지방법원 본원
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오피스텔(사무) 21.3평 (70.5㎡)
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 3층302호
감정가
3억2000만원
최저가
51%↓ 1억5680만원
실거래
99일 전
매매 2억1500만
33일 전
전세 1억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-37) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1976[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년02월04일
배당요구종기일 2020년04월20일
입찰보증금 (10%) 15,680,000원
청구액 151,438,990원
채권자 군OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
압류권자 남OOOOO
압류권자 인OOOO OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 구OOOO
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매각공고

[비고]
등기부상 대지권 비율은 47328.5분의 30.29이나 토지대장상 대지권은 30.29/47329.5로 상이함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.19
3억2000만원 유찰
2020.11.19
2억2400만원 유찰
2021.01.05
1억5680만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 30.3㎡
건물면적 70.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 3층302호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건내 3층 302호로서,외벽: 일부 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역(2017-07-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본건의 대지권 비율은 귀 제시목록상 "47328.5분의 30.29"이나, 토지대장 대지권 등록부상 "30.29/47329.5"로 표기되어 있어 상이함.

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단지정보

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청라엑슬루타워
시공사 주식회사풍림산업 시행사 일주건설주식회사
사용승인 2011-11-25 동/세대 2동 / 616세대
난방방식 지역난방 관리실 032-569-9092

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-11
소유자 한성윤 (소유자)
단독소유 -
2013-10-04
(을1)
근저당권설정 군포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 216,000,000원
2018-03-20
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 186,000,000원
2019-05-21
(을1-3)
근저당권변경 소멸
- 174,000,000원
2019-11-05
(갑6)
압류 남양주세무서장 소멸
- -
2020-01-07
(갑7)
압류 서구(인천광역시) 소멸
- -
2020-01-29
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경1976)
군포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 151,438,990원
2020-02-03
(을2)
임차권설정 추성일 소멸
- 130000000원
(2017년11월5일금30000000원 증액)
2020-09-01
(갑9)
압류 구리시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주택도시 보증공사 (양도전: 추성일)
주거임차인
보증: 전입: 2016.12.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도시 보증공사 (양도전: 추성일)
전부
(주거임차인)
보증: 130,000,000 전입: 2016.12.1.
확정: 2016.12.1.(1차) 2018.4.10.(2차)
X
차임: 배당: 2020.02.17 X

임차인 참고사항

임차인 추성일의 승계인 주택도시보증공사(양도전:추성일)는 최초 확정일자[2016.12.1.(금100,000,000원)],추가 확정일자[2018.4.10.(증액된 금30,000,000원)] 받음.권리신고일자: 2020.2.17.(1차,추성일), 2020.3.25.(2차,주택도시보증공사)

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 고층 오피스텔임
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대호수 현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 추성일이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이스공인중개사 032-567-1199 인천 서구 청라동 164-1 (33m)
전화
청라사랑공인중개사 032-566-8787 인천 서구 청라동 164-1 (70m)
전화
씨제이공인중개사사무소 032-583-5300 인천 서구 청라동 164-1 (106m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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