경매마당 경매정보 '2020타경2054'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매4계]2020타경2054

인천광역시 남동구 서판로 73-3, 3층302호

인천 남동구 만수동 109-172

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지15.44㎡(4.67평)

건물49.75㎡(15.05평)

감정가96,000,000원

최저가47,040,000원

보증금4,704,000원(10%)

청구액60,036,993원

개시결정2020년 01월 30일

감정일2020년 02월 25일

배당종기2020년 05월 11일

매각일2021년 01월 06일

1 / 10

감정가

9600만원

637만8738원/평

낙찰가41%

5647만4000원

375만2425원/평

실거래 매매

3200만원

실거래 전세

9300만원

배당종결2021년 01월 06일

유찰2회토지별도등기

당사자 내역

채무자겸소유자홍OO

채권자한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인허OO

기일 내역

2021.02.25

대금지급기한

2021.01.13

최고가매각허가결정

2021.01.06

4704만원매각 (56,474,000원)

매각공고

물건 비고

토지 별도등기 있으나, 효력없음.

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현황정보

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 인근의 다세대주택 밀집지역으로, 다세대주택, 일부 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.