1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 인근의 다세대주택 밀집지역으로, 다세대주택, 일부 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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