2020타경2054[1]

인천지방법원 본원
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2020타경2054[1]
사진 9개 전체보기
다세대 15평 (49.75㎡)
인천광역시 남동구 서판로 73-3, 3층302호
감정가
9600만원
최저가
51%↓ 4704만원
실거래
매매 - 원
689일 전
전세 2700만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-31) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 06일 분석
인천지방법원 본원 2020타경2054[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사한국스탠다드차타드은행) 말소기준권리가 되어 말 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(허진수)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2054[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년02월25일
배당요구종기일 2020년05월11일
입찰보증금 (10%) 4,710,000원
청구액 60,036,993원
채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인 허OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
토지 별도등기 있으나, 효력없음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.19
9600만원 유찰
2020.11.20
6720만원 유찰
2021.01.06
4704만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 15.44㎡
건물면적 49.75㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 서판로 73-3, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 인근의 다세대주택 밀집지역으로, 다세대주택, 일부 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-26
소유자 홍성원 (소유자)
단독소유 -
2018-10-26
(을13)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 72,240,000원
2020-01-30
(갑21)
임의경매개시결정
(2020타경2054)
한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기 60,036,993원
2020-02-07
(갑22)
가압류 충북신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
2020-05-07
(갑23)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 36,049,875원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
허진수
주거임차인
보증: 전입: 2019.03.06.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
허진수
전부
(주거임차인)
보증: 27,000,000 전입: 2019.03.06.
확정: 2019.03.06.
X
차임: 배당: 2020.04.08. X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 인천동부초등학교 인근에 위치한 4층 다세대주택의 3층 302호임.
본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

21세기공인중개사 032-468-0078 인천 남동구 만수동 1115-2 (298m)
전화
부동산명가공인중개사사무소 032-464-0993 인천 남동구 만수동 109-212 (302m)
전화
영화공인중개사사무소 032-466-8954 인천 남동구 만수동 109-212 (302m)
전화

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지난 6.17부동산대책 이후 연수구, 남동구, 중구, 동구 등 인천 대부분 지역이 상승, 하락을 반복한 반면 부평구는 매주 플러스 상승률을 기록해 오고 있다. 한국감정원에 따르면 11월 넷째 주 부평구는 0.17%를...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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