2020타경2474[1]

인천지방법원 본원
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사진 34개 전체보기
공장 1195.2평 (3951.15㎡)
인천광역시 서구 검단로54번길 22 (오류동,(주)힘쎈프레스 공장동) 외 1 필지 외 1개 동
감정가
78억9434만3420원
최저가
30%↓ 55억2604만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2474[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월05일
배당요구종기일 2020년05월15일
입찰보증금 (10%) 552,610,000원
청구액 8,470,295,017원
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 조OO
임차인 전OO
임차인 주OOO OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 소OO
임차인 주OOO OOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 인OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 서OOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - CNC Plano Miler 등 일부 기계기구 소재불명 (감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
78억9434만3420원 유찰
2021.05.13
55억2604만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 4620.2㎡ (1397.6평)
건물면적 3951.15㎡ (1195.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 서구 오류동 1645-17 공장용지 보기
2 토지 인천광역시 서구 오류동 1645-18 공장용지 보기
3 건물 인천광역시 서구 검단로54번길 22 (오류동,(주)힘쎈프레스 관리동) 공장 보기
4 건물 인천광역시 서구 검단로54번길 22 (오류동,(주)힘쎈프레스 공장동) 공장 보기
5 집합건물 인천 서구 검단로54번길 22 토지 및 건물 (오류동 1645-17,18) 기타 보기
6 집합건물 인천 서구 검단로54번길 22 토지 및 건물 (오류동 1645-17,18) 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하는 공업용부동산으로서인근일대는 중.소형 규모의 공업용부동산들이 밀집하여 소재하며, 공업용으로서의 제반여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10분정도 거리에 수도권제2순환고속도로 검단양촌I.C톨게이트가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 기준시점 현재 공업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭15미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 일반산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 등. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 아스타일, 장판재 등 마감.기호(4) : 일반철골구조 철골지붕-박공지붕 2층건으로서 벽체 : 샌드위치복합판넬잇기 마감, 하단1m 콘크리트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호임. 바닥 : 하드너 등 마감. 2) 이용상태 본건은 기준시점 현재 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비(기호(3)) 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-30
소유자 주식회사힘쎈프레스 (소유자)
단독소유 -
2015-01-06
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 5,760,000,000원
2015-01-06
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 7,000,000,000원
2015-09-14
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 600,000,000원
2019-12-10
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 272,554,352원
2020-02-13
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경2474)
유아이제이십사차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 8,470,295,017원
2020-03-02
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정환
공장임차인
보증: 사업: 2017.06.21
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
소병량
공장임차인
보증: 사업: 2016.08.19
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
전재형
공장 일부
(공장임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2018.02.05
확정:
-
차임: 10,000,000 배당: -
[권리신고]
전재형
일부 (1층 중 330m2)
(공장임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2013.11.11.
확정: 2020.3.12.
O
차임: 3,000,000 배당: 2020.03.25 보증금 잔액 인수
[현황조사]
조춘휘
주거임차인
보증: 전입: 2019.06.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주식회사 두신이엔 지
일부 (공장동 3,110.34 m2 중 1,158m2)
(공장임차인)
보증: 100,000,000 사업: 2020.3.31.
확정: 2020.3.31.
X
차임: 4,000,000 배당: 2020.04.09 X
[현황조사]
주식회사 케이엔에 스이엔지
공장임차인
보증: 사업: 2019.11.15
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

전재형 : 권리신고서상 사업자등록신청일은 2013. 11. 11.이나, 본건 부동산에 대한 상가임대차현황서상의사업자등록신청일은 2020. 3. 12.임조춘휘 : 소유자인 회사의 사내이사임

현황조사

-본건 주소지 공장 건물 및 4층 사무실 건물임
-공장 천장에 설치된 기계 몇개 외에는 임차인들의 소유이고 소유자의 것은 없다고 함
-수변전설비는 4층 건물 옥상에 설치되어 있음
- 본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역, 상가건물임대차현황서 및 주민등록표 등본에 의한 조
사 사항임
- 임차인 전재형에 의하면 본인의 월세는 계약변경되어 상가건물임대차현황서와는 다르다고 함

[목록5] - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 임차인을 면대한 바, - 본인은 임차인이며 본인이 이건 부동산 일부를 점유, 사용하며 다른 임차인도 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매23계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

블루텍114공인중개사사무소 032-220-6699 인천 서구 오류동 1656-1 (391m)
전화
검단오류공인중개사사무소 032-566-6694 인천 서구 오류동 1657-2 (408m)
전화
JB타운부동산중개 032-213-1120 인천 서구 오류동 1657-3 (459m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

'30억대 시세차익' 의혹…前 인천시의원 구속영장 기각 - 2일 전

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여기에 최근 신규 아파트에 대한 인기도 늘면서 인천 부동산 시장이 지속적으로 활성화될 것으로... 서구 청라동 소재 ‘청라호수공원 한신더휴’(2020년 6월 입주) 전용 84㎡A는 올해 7억2,498만원(14층)에 실거래가...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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