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2020타경3484[1]

인천지방법원 본원
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다세대 9.8평 (32.26㎡)
인천광역시 남동구 석산로228번길 69, 지층2호
감정가
4800만원
최저가
30%↓ 3360만원
실거래
매매 － 원
126일 전
전세 4300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3484[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년02월25일
배당요구종기일 2020년05월11일
입찰보증금 (10%) 3,360,000원
청구액 25,991,968원
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인 정OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
임차권자 정OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
4800만원 유찰
2021.01.06
3360만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 19.3㎡
건물면적 32.26㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 석산로228번길 69, 지층2호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "모래내시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 비교적 무난시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 지층 2호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-12
 소유자 이지은 (소유자)
단독소유 -
2015-03-12
(을4) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2020-05-20
(을4-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-03-08
(갑11) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 7,616,930원
2019-09-19
(을6) 		임차권설정 정차철 소멸
- 15,000,000원
2020-02-12
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경3484) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 25,991,968원
2020-04-27
(갑15) 		가압류 주식회사하나은행 소멸
- 11,495,199원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
정차철
전부
(주거임차권자) 		보증: 15,000,000 전입: 2015.4.13.
확정: 		-
차임: 150,000 배당: -
[현황조사]
정차철
주거임차인 		보증: 15,000,000 전입: 2015.4.13.
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
정차철
전부
(주거임차인) 		보증: 15,000,000 전입: 2015.4.13.
확정: 		X
차임: 배당: 2020.5.8. X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 다세대주택 밀집지역의 소재 지번에 위치한 3층 다세대주택의 지층 B02호임.
본건 조사서의 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 교부함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인천 공인중개사사무소 032-473-2220 인천 남동구 구월동 1245-14 (106m)
전화
으뜸신세계공인중개사사무소 032-471-3393 인천 남동구 구월동 342-213 (216m)
전화
신세계공인중개사 032-469-4690 인천 남동구 구월동 1248-45 (241m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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