2020타경3644[1]

인천지방법원 본원
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다세대 8.9평 (29.44㎡)
인천광역시 서구 강남로33번길 5-1, 3층301호 (석남동,성림빌라)
감정가
6000만원
최저가
30%↓ 4200만원
실거래
408일 전
매매 6000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-42) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석
인천지방법원 본원 2020타경3644[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3644[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년02월20일
배당요구종기일 2020년05월12일
입찰보증금 (10%) 4,200,000원
청구액 8,940,109원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
6000만원 유찰
2021.01.06
4200만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 17.3㎡
건물면적 29.44㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 강남로33번길 5-1, 3층301호 (석남동,성림빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 성림빌라 3층301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : P.V.C샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(301호)으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접함), 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-16
소유자 조은미 (소유자)
단독소유 -
2017-05-16
(을6)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 32,040,000원
2019-08-09
(갑12)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 17,699,463원
2019-10-31
(갑13)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 8,428,342원
2020-02-14
(갑14)
강제경매개시결정
(2020타경3644)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 8,940,109원
2020-02-19
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경4012)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 3층 다세대주택임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 소유자(채무자) 조은미 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신현대공인중개사사무소 032-576-8900 인천 서구 석남동 450-31 (62m)
전화
가정 공인중개사사무소 032-575-8855 인천 서구 석남동 450-2 (68m)
전화
굿모닝공인중개사 032-583-8400 인천 서구 석남동 450 (80m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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