2020타경4692[1]

인천지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
임야 3208.3평 (10606㎡)
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산154 외 2 필지
감정가
3억5404만4000원
최저가
30%↓ 2억4783만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4692[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월03일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 24,790,000원
청구액 154,133,441원
채권자 만OOOOOOOOO
채무자 윤OO
소유자 강OO
소유자 최OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
3억5404만4000원 유찰
2021.01.05
2억4783만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 10606㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산154 임야 보기
2 토지 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 348-17 도로 보기
3 토지 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 348-24 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 소재 대이작도 동남부 계남마을 북동측에 위치하며, 주위는 해안가 산림지대이며 소수의 주택이 입지하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 도서지역으로 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3 공히 부정형의 완경사 토지로서,기호1은 자연림, 기호2는 현황도로, 기호3은 현황도로 및 나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호2 토지 노폭 약 4m의 비포장 현황도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 공히보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2019-04-19)<인천광역시도시계획조례>에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-02
소유자 강진수 (소유자)
단독소유 -
2013-12-02
(을1)
근저당권설정 만수중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 195,000,000원
2016-04-29
(을2)
근저당권설정 주식회사밸류마크 소멸
- 39,000,000원
2016-10-13
(을3)
근저당권설정 주식회사밸류마크 소멸
- 19,500,000원
2017-02-27
(을4)
근저당권설정 주식회사밸류마크 소멸
- 260,000,000원
2020-02-26
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4692)
만수중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 154,133,441원
2020-04-22
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 옹진군 자월면 대이작도 계남 방향 산154에 소재하는 임야 및 도로임.
- 본건 목록1.2.3은 경계가 없으며 목록2.3.은 대부분 도로로 이용중임.
- 목록1.은 소나무, 잡목 등이 자생하고 있는 임야 상태이며 해안가 방향으로 내려가면 내부 가로로 폭 3~4미터의
비포장 도로(임도)가 지나고 있음.
이작리 산 155 소유자 김병갑의 말로 본건 현장에 묘지 2기가 있다고 하여 근방을 확인한 바 전혀 표시도 없고
나타나지 않는 덤불에 가려 분묘로 보이는 2기를 발견하였으나 분묘인지는 알수 없음.
위 분묘 이외에 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 잡목, 덤불로 덮여 있고 본건 토지의 위치특정상
어려움, 봉분의 훼손 가능성 등으로 조사에는 제한이 있으므로 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음.
- 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람).

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.


[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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