2020타경4869[1]

인천지방법원 본원
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사진 16개 전체보기
다세대 26.7평 (88.23㎡)
인천광역시 부평구 동암남로3번길 9, 5층501호 (십정동,동암펠리스)
감정가
2억5400만원
최저가
2억5400만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-50) 2021년 07월 02일
법원 인천지방법원
위반건축물
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4869[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월06일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 25,400,000원
청구액 15,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 김OO
압류권자 서O OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 김O
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
임차권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 제시외부속물 ㉠,㉡ (2020.3.13.자 감정평가서의 호별배치도 참조) 매각대상에서 제외 {위반건축물로서 철거 및 원상복구의 대상이 될 수 있음, 제시외㉠은 집합건축물대장(전유부)상 건축과-22778(2016.5.17.)호에 따라 위반건축물 표기있음[무단증축(주택/경량철골조/15㎡)]} - 현황표시 502호는 위반건축물로서 철거 및 원상복구의 대상이 될 수 있음 - 현황표시 601호는 집합건축물대장(표제부)상 ‘옥탑1층 5층 다락부분’(64.04㎡)으로서 이 사건 매각대상에 포함됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.26
기일변경
2020.09.28
2억7122만5000원 유찰
2020.11.09
1억8985만8000원 유찰
2020.12.14
기일변경
2021.07.02
2억5400만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 39.1㎡ (11.8평)
건물면적 88.23㎡ (26.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 동암남로3번길 9, 5층501호 (십정동,동암펠리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 동측 인근에 위치한 동암펠리스 제5층 제501호로서 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동암역이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사)지붕 5층건 내 제5층 제501호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.03.17) 외 벽 : 석재마감 등 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택 1개호 501호이나, 현황 501호, 502호, 601호(다락부분) 3개호로 구분되어있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 Ⅷ.2항 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자세한임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-31
(을3)
근저당권설정 주식회사우정파이낸스대부 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2018-10-23
(갑3)
압류 서울특별시영등포구 소멸
- -
2019-07-19
(을4)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 120,000,000원
2020-02-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4869)
주식회사우정파이낸스대부 소멸
경매기입 등기 15,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
김남길
옥탑1층 (5층 다락) 601호
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2017.4.24.
확정: 2017.4.24.
X
차임: 배당: 2020.05.07 X
[등기사항]
한국토 지주택 공사
전부
(주거임차권자)
보증: 120,000,000 전입: 2018.8.2.
확정: 2018.7.8.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

망 김남길의 상속인 정영애, 김철, 김명화, 김문철 2020.5.13. 권리신고

현황조사

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 조사되지 아니함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당 호수 현관 출입문 문틈에 넣어 두었음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매11계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

길부동산 032-437-9100 인천 부평구 십정동 517-8 (35m)
전화
명도공인중개사사무소 032-438-2080 인천 부평구 십정동 479-53 (56m)
전화
새인천부동산 032-422-4400 인천 부평구 십정동 514-13 (83m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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