2020타경5275[1]

인천지방법원 본원
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2020타경5275[1]
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다세대 14.2평 (46.92㎡)
인천광역시 미추홀구 신기길30번길 52, 4층402호 (주안동,대림빌라)
감정가
1억300만원
최저가
30%↓ 7210만원
실거래
557일 전
매매 6000만
589일 전
전세 2800만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
인천지방법원 본원 2020타경5275[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사한국스탠다드차타드은행) 말소기준권리가 되어 말 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(성민철)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5275[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월07일
배당요구종기일 2020년05월29일
입찰보증금 (10%) 7,210,000원
청구액 55,916,820원
채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 성OO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
1억300만원 유찰
2021.01.06
7210만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 16.8㎡
건물면적 46.92㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 신기길30번길 52, 4층402호 (주안동,대림빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서,외벽 : 적벽돌붙임마감 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약5미터, 서측으로 노폭 약4미터, 북측으로 노폭 약2m의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1994-05-19 대지면적 187.62 ㎡
허가일자 1994-05-16 건축면적 162.01 ㎡
사용승인 1994-12-06 연면적 611.44 ㎡
건폐율 86.35 % 용적률 329.89 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-28
소유자 이동현 (소유자)
단독소유 -
2019-01-28
(을3)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 67,200,000원
2020-01-10
(갑3)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 23,208,303원
2020-01-30
(갑4)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 8,638,137원
2020-02-26
(갑5)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,949,005원
2020-03-03
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경5275)
한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기 55,916,820원
2020-03-16
(갑7)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 19,593,637원
2020-04-16
(갑8)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 9,720,542원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
성민철
주거임차인
보증: 전입: 2019.5.1.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
성민철
전부
(주거임차인)
보증: 28,000,000 전입: 2019.5.1.
확정: 2019.5.1.
X
차임: 배당: 2020.5.14. X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 4층 다세대주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인 성민철과 소유자(채무자) 이동현 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

웰컴부동산공인중개사사무소 032-873-2588 인천 미추홀구 주안동 849-56 (78m)
전화
허브 공인중개사사무소 032-875-0477 인천 미추홀구 주안동 853-32 (84m)
전화
강화공인중개사 032-873-8687 인천 미추홀구 주안동 848-9 (113m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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