로고 2020타경5886[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 11층1102호 (주안동,스위트리아아파트) 전용 20.5평

인천 미추홀구 주안동 197-19

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감정가
2억200만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억4140만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 13.9㎡ (4.2평)
건물 67.82㎡ (20.5평)
감정 2020년03월13일
보증금 1414만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경5886
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2020년06월01일
청구액 125,520,985원
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 원OO
임차인 원OO
임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
지상권자 인OOOOO
유찰 1회
2021.11.18
1억4140만원 진행
2021.08.09
기일변경
2021.07.12
2억200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

13.9㎡ (4.2평)

건물

67.82㎡ (20.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 11층1102호 (주안동,스위트리아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트구조 평스라브지붕 14층중 11층 1102호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 대체로 부정형의 아파트건물부지로 동측도로와 등고, 평탄함. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측 및 북측 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시 철도과) <철도안전법>으로 기호2는 도시철도(저촉)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-10
소유자 원미선 (소유자)
단독소유 -
2014-12-10
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2020-03-09
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경5886)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 125,520,985원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 별도등기로서 2토지 을구 1번 구분지상권 설정 등기(2012.05.18. 제41754호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
원미정
주거임차인
보증: 전입: 2014.12.09
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

원미정:임차인 원미정의 전입일자(2014.12.09.)가 근저당권설정일자(2014.12.10.)에 앞서, 매수인에 대하여 대항력 있음에 주의바랍니다.

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 14층 공동주택,업무시설임
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 원미정 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매13계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

114공인중개사사무소 032-442-4114 인천 미추홀구 주안동 200-15 (100m)
전화
미추홀공인중개사사무소 032-863-4700 인천 미추홀구 주안동 204-2 (137m)
전화
차미란부동산중개사무소 032-876-1789 인천 미추홀구 주안동 507-16 (140m)
전화
태양공인중개사사무소 032-876-8955 인천 미추홀구 주안동 202-1 (149m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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문서

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