2020타경6278[1]

인천지방법원 본원
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2020타경6278[1]
사진 7개 전체보기
다세대 11.4평 (37.6㎡)
인천광역시 계양구 형제봉길 59, 4층403호 (귤현동,월드이-클래스)
감정가
1억7800만원
최저가
51%↓ 8722만원
실거래
619일 전
매매 1억7700만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-36) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
인천지방법원 본원 2020타경6278[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:김천신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(전순자)은 매수인에게 대항할 수 없으므로 인수해야 할 임 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6278[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월20일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 8,730,000원
청구액 81,500,508원
채권자 김OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 전OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO
압류권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

[비고]
1. 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임. 2. 중점경관관리구역, 중요시설물 보호지구, 가축사육제한구역, 장애물제한 표면구역이므로 자세한 내용은 해당관서에 확인 요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.13
1억7800만원 유찰
2020.11.18
1억2460만원 유찰
2021.01.04
8722만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 29.2㎡
건물면적 37.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 형제봉길 59, 4층403호 (귤현동,월드이-클래스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2010.04.12.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현 (구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권 정비계획법>, 장애물 제한표면구역(수평표면)<항공법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-11
소유자 정병용 (소유자)
단독소유 -
2010-06-11
(을3)
근저당권설정 김천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2019-03-21
(갑3)
가압류 주식회사씨에스컴 소멸
- 319,165,045원
2020-01-15
(갑4)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 40,625,000원
2020-03-06
(갑5)
압류 계양구(인천광역시) 소멸
- -
2020-03-12
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경6278)
김천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 81,500,508원
2020-03-19
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전순자
주거임차인
보증: 전입: 2016.01.28
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부함) - 현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

센트레빌공인중개사무소 032-554-4988 인천 계양구 귤현동 500-14 (24m)
전화
아라부동산공인중개사사무소 032-547-8209 인천 계양구 귤현동 500-12 (38m)
전화
귤현부동산 032-549-4800 인천 계양구 귤현동 500-11 (52m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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