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로고 인천지방법원 본원 [경매24계] 2020타경6391
인천광역시 연수구 먼우금로 149, 101동 2층204호 (동춘동,연수3차풍림아파트)

인천 연수구 동춘동 922

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 86.3㎡(26.1평)
건물 84.3㎡(25.5평)
감정가 270,000,000원
최저가 189,000,000원
보증금 18,900,000원 (10%)
청구액 148,014,902원
접수일 2020년 03월 12일
개시결정 2020년 04월 13일
감정일 2020년 04월 30일
매각일 2021년 01월 05일
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
2020타경6391
감정가
2억7000만원
낙찰가 7%
2억5162만원
배당종결 2021년 01월 05일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 86.3㎡(26.1평)
건물 84.3㎡(25.5평)
감정가 270,000,000원
최저가 189,000,000원
보증금 18,900,000원 (10%)
청구액 148,014,902원
접수일 2020년 03월 12일
개시결정 2020년 04월 13일
감정일 2020년 04월 30일
매각일 2021년 01월 05일
배당종결 2021년 01월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
교부권자 인OOOO
임차인 김OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 인OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
압류권자 인OOOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 인OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 남OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 조OO
임차인 조OO

기일 내역

2021.02.09
납부 (2021.02.03)
2021.01.12
최고가매각허가결정
2021.01.05
2억5162만원 매각
1억8900만원 최저가
2020.11.19
2억7000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
임차인 김예슬은 채무자겸소유자 망 김순철의 상속인 김성호의 자녀임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 2층 204호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-01-13), 지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과 문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

인천연수풍림3차
시공사 풍림산업(주) 총 주차 대수 448대 (세대당1.01대)
사용승인 1993년 12월 17일(33년차) 동/세대 14동/440세대
관리실 032-812-5450 최고층 5층
면적 99㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-01
(을12) 		근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 176,400,000원
2010-02-01
(을13) 		근저당권설정 조명호 소멸
- 52,000,000원
2010-07-08
(갑4) 		가압류 주식회사인성상호저축은행 소멸
- 9,021,006원
2011-05-31
(갑5) 		압류 남인천세무서 소멸
- -
2012-11-20
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2013-06-11
(갑7) 		압류 인천광역시 소멸
- -
2014-01-28
(갑8) 		압류 인천광역시연수구 소멸
- -
2020-04-13
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경6391) 		남인천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 148,014,902원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경6391[1] 2020.11.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경6391[1] 		2020.11.05

임차인(매각 명세서)

<비고>
임차인 김예슬은 채무자겸소유자 망 김순철의 상속인 김성호의 자녀임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김예슬
(주거임차인)
점유부분:
204호
보증:
-
차임:
- 		전입: 1994-01-05
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 조한진
(주거임차인)
점유부분:
204호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2013-01-02
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년10월14일15시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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