2020타경6391[1]

인천지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
아파트 25.5평 (84.3㎡)
인천광역시 연수구 먼우금로 149, 101동 2층204호 (동춘동,연수3차풍림아파트)
감정가
2억7000만원
최저가
30%↓ 1억8900만원
실거래
25일 전
매매 2억8000만
46일 전
전세 2억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6391[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년04월30일
배당요구종기일 2020년07월06일
입찰보증금 (10%) 18,900,000원
청구액 148,014,902원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOOOO
임차인 김OO
임차인 조OO
근저당권자 조OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 인OOOO
압류권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
2억7000만원 유찰
2021.01.05
1억8900만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 86.3㎡
건물면적 84.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 연수구 먼우금로 149, 101동 2층204호 (동춘동,연수3차풍림아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 2층 204호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-01-13), 지구단위계획구역(2014-07-14), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과 문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

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풍림연수3차아파트
시공사 풍림산업(주) 시행사 풍림산업(주)
사용승인 1993-12-17 동/세대 14동 / 440세대
난방방식 개별난방 관리실 032-812-5450

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-01
(을12)
근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 176,400,000원
2010-02-01
(을13)
근저당권설정 조명호 소멸
- 52,000,000원
2010-07-08
(갑4)
가압류 주식회사인성상호저축은행 소멸
- 9,021,006원
2011-05-31
(갑5)
압류 남인천세무서 소멸
- -
2012-11-20
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2013-06-11
(갑7)
압류 인천광역시 소멸
- -
2014-01-28
(갑8)
압류 인천광역시연수구 소멸
- -
2020-04-13
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경6391)
남인천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 148,014,902원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김예슬
204호
(주거임차인)
보증: 전입: 1994.01.05
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조한진
204호
(주거임차인)
보증: 전입: 2013.01.02
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

임차인 김예슬은 채무자겸소유자 망 김순철의 상속인 김성호의 자녀임

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

풍림공인중개사 032-821-4949 인천 연수구 동춘동 922 (102m)
전화
박사공인중개사사무소 032-814-8884 인천 연수구 동춘동 917 (180m)
전화
롯데공인중개사사무소 032-818-6767 인천 연수구 동춘동 917 (180m)
전화

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인천 연수구의 한 부동산은 “기존 아파트에선 계약갱신으로 눌러앉는 사람들 영향으로 매물이 부족하고, 새 아파트의 집주인들은 앞으로 4년간 가격을 올리지 못한다며 가격을 올려 매물을 내놓는다”고 말했다....

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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