2020타경6513[1]

인천지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
다세대 9.8평 (32.4㎡)
인천광역시 서구 건지로366번길 8-1, 4층402호
감정가
6600만원
최저가
30%↓ 4620만원
실거래
591일 전
매매 6500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6513[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년03월25일
배당요구종기일 2020년06월08일
입찰보증금 (10%) 4,620,000원
청구액 37,914,011원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 오OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 시OOOO
배당요구권자 오OO
임차권자 오OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
6600만원 유찰
2021.01.04
4620만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 21.9㎡
건물면적 32.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 건지로366번길 8-1, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택) 및 단독주택, 소규모근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서,외벽 : 시멘트모르타르위페인팅 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-08-03
소유자 박은주 (소유자)
단독소유 -
2012-08-03
(을8)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 49,200,000원
2012-08-03
(을9)
근저당권설정 주식회사인천저축은행 소멸
- 13,000,000원
2019-11-22
(을11)
임차권설정 오현수 소멸
- 20,000,000원
2020-03-16
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경6513)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 37,914,011원
2020-10-29
(갑12)
압류 서인천세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
오현수
4층 402호 32.4평방미터 전부
(주거임차권자)
보증: 20,000,000 전입: 2019.8.30.
확정: 2015.8.21.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
오현수
402호 전체
(주거임차권자)
보증: 20,000,000 전입: 2019.08.30.
확정: 2015.08.21.
X
차임: 배당: 2020.06.09 X

임차인 참고사항

오현수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 22.임. 권리신고서상 전입일자는 2015. 8. 21.로 기재되어 있으나, 임차권등기상 주민등록전입일자는 2019. 8. 30.임.

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 4층 다세대주택임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대웅 공인중개사사무소 032-571-0903 인천 서구 가좌동 186-34 (121m)
전화
태화공인중개사사무소 032-572-0600 인천 서구 가좌동 122-13 (144m)
전화
채움공인중개사사무소 032-567-2233 인천 서구 가좌동 186-11 (166m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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