1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "부평시장역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 13층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 타일 붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.

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