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로고 인천지방법원 본원 [경매24계] 2020타경6889
인천광역시 부평구 주부토로 76, 2층202호 (부평동,위너스빌2)

인천 부평구 부평동 375-126

주소복사
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.7㎡(2.9평)
건물 58.97㎡(17.8평)
감정가 154,000,000원
최저가 25,883,000원
보증금 5,180,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2020년 03월 18일
개시결정 2020년 03월 19일
감정일 2020년 03월 30일
매각일 2021년 08월 10일
2020타경6889
2020타경6889
2020타경6889
2020타경6889
2020타경6889
2020타경6889
감정가
1억5400만원
낙찰가 57%
6555만원
배당종결 2021년 08월 10일
유찰 5회선순위임차인재매각형식적경매특별매각조건
유찰 5회선순위임차인재매각형식적경매특별매각조건
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.7㎡(2.9평)
건물 58.97㎡(17.8평)
감정가 154,000,000원
최저가 25,883,000원
보증금 5,180,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2020년 03월 18일
개시결정 2020년 03월 19일
감정일 2020년 03월 30일
매각일 2021년 08월 10일
배당종결 2021년 08월 10일

당사자 내역

신청인 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
상대방겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.09.16
납부 (2021.09.16)
2021.08.17
최고가매각허가결정
2021.08.10
6555만원 매각
2588만3000원 최저가
2021.07.20
미납
2021.06.10
최고가매각허가결정
2021.06.03
3050만원 매각
2588만3000원 최저가
2021.04.27
3697만5000원 유찰
2021.03.24
미납
2021.02.16
최고가매각허가결정
2021.02.09
6300만원 매각
3697만5000원 최저가
2021.01.05
5282만2000원 유찰
2020.11.19
7546만원 유찰
2020.10.19
1억780만원 유찰
2020.09.07
1억5400만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(입주자:홍성욱)[권리신고일자: 2020.4.8.(1차:홍성욱), 2020.6.1.(2차:주택도시보증공사)]는 대항력 있는 임차인임.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인의 처 이희영의 진술, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
- 위 이희영에게, 집행관시스템에서 출력된 임차인 등의 권리신고 등에 관한 `안내문`을 교부하여 주었음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 처 이희영을 면대한 바, 남편이 일을 처리하기 때문에 자신은 임대차계약 내용을 모르고 임차인 가족이 이건 부동산을 주택으로 점유 사용하고 있다고 진술. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "부평시장역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 13층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 타일 붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

위너스빌2
시공사 (주)상원티에스 총 주차 대수 12대 (세대당0.6대)
사용승인 2013년 04월 04일(13년차) 동/세대 1동/20세대
관리실 - 최고층 13층
면적 74㎡, 75㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-22
 소유자 박치순 (소유자)
단독소유 -
2019-08-06
(갑3) 		가압류 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 11,673,054원
2020-03-19
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경6889) 		파산자박치순의파산관재인변호사정원철 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경6889[1] 2021.07.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경6889[1] 		2021.07.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(입주자:홍성욱)[권리신고일자: 2020.4.8.(1차:홍성욱), 2020.6.1.(2차:주택도시보증공사)]는 대항력 있는 임차인임.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도 시보증 공사 (입주자: 홍성욱)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
140,000,000
차임:
- 		전입: 2019-04-23
확정: 2019-03-26
배당: 2020-04-08 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년03월27일10시00분 / 2020년03월31일12시45분

부동산의 현황

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인의 처 이희영의 진술, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
- 위 이희영에게, 집행관시스템에서 출력된 임차인 등의 권리신고 등에 관한 `안내문`을 교부하여 주었음

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 처 이희영을 면대한 바, 남편이 일을 처리하기 때문에 자신은 임대차계약 내용을 모르고 임차인 가족이 이건 부동산을 주택으로 점유 사용하고 있다고 진술. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

1
소재지 인천광역시부평구주부토로76,2층202호(부평동,위너스빌2)
점유인 홍성욱(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2019.04.23~현재까지
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.04.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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