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로고 인천지방법원 본원 [경매21계] 2020타경7004
인천광역시 서구 보듬로 158, 2층미플존-206호 (오류동,블루텍)

인천 서구 오류동 1656-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 27.63㎡(8.4평)
건물 88.83㎡(26.9평)
감정가 400,000,000원
최저가 196,000,000원
보증금 19,600,000원 (10%)
청구액 262,516,229원
접수일 2020년 03월 18일
개시결정 2020년 03월 19일
감정일 2020년 03월 20일
매각일 2021년 02월 19일
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
2020타경7004
감정가
4억원
최저가 51%
1억9600만원
취하 2021년 02월 19일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 27.63㎡(8.4평)
건물 88.83㎡(26.9평)
감정가 400,000,000원
최저가 196,000,000원
보증금 19,600,000원 (10%)
청구액 262,516,229원
접수일 2020년 03월 18일
개시결정 2020년 03월 19일
감정일 2020년 03월 20일
매각일 2021년 02월 19일
취하 2021년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 조OO
가압류권자 인OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOOOOO

기일 내역

취하
2021.02.19
1억9600만원 진행
2020.11.25
기일변경
2020.10.22
2억8000만원 유찰
2020.09.11
4억원 유찰

물건 비고(공고문)

현황조사서상 본건 206호와 207호는 내부 연결통로로 이어진 식당으로 운영중 휴무(안내문 부착)

물건 비고(매각 명세서)

현황조사서상 본건 206호와 207호는 내부 연결통로로 이어진 식당으로 운영중 휴무(안내문 부착)

현황 조사(현황 조사서)

-본건 주소지 15층 공장,지식산업센터,지원시설(기숙사 등)
-본건 206호는 207호와 하나의 식당은로 운영중 휴무(안내문 부착)
-본건 206호와 207호는 내부에 연결통로가 있음
본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임(세대 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며 본건인근은 아파트형공장, 일반공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제2층미플존-206호 외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감.내벽 : 세멘몰탈위 노출 페인트 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중에 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급, 배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 구획정리된 장방형의 토지로 공장 및 근린생활시설(지원시설) 등으로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-14
 소유자 김성순 (소유자)
단독소유 -
2016-12-14
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2020-03-19
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경7004) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 262,516,229원
2020-03-26
(갑4) 		가압류 인천신용보증재단 소멸
- 67,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경7004[1] 2021.02.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경7004[1] 		2021.02.05

물건 비고(매각 명세서)

현황조사서상 본건 206호와 207호는 내부 연결통로로 이어진 식당으로 운영중 휴무(안내문 부착)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조옥현
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
10,000,000
차임:
1,200,000 		사업: 2019-04-30
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월30일 / 2020년03월31일

부동산의 현황

-본건 주소지 15층 공장,지식산업센터,지원시설(기숙사 등)
-본건 206호는 207호와 하나의 식당은로 운영중 휴무(안내문 부착)
-본건 206호와 207호는 내부에 연결통로가 있음
본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임(세대 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부

1
소재지 인천광역시서구보듬로158,2층미플존-206호(오류동,블루텍)
점유인 조옥현(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/1,200,000
전입/확정일자 2019.04.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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