2020타경8014[1]

인천지방법원 본원
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임야 4883.3평 (16143㎡)
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산152
감정가
5억4563만3400원
최저가
51%↓ 2억6736만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8014[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년04월28일
배당요구종기일 2020년07월16일
입찰보증금 (10%) 26,740,000원
청구액 535,844,718원
채권자 만OOOOOOOOO
채무자 최OO
소유자 주OOO OOOO
근저당권자 이OO
압류권자 인OOOO OOO
압류권자 송OO(OOOOO) OOOO
교부권자 잠OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 북OOOOO
지상권자 만OOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.19
5억4563만3400원 유찰
2020.11.19
3억8194만3000원 유찰
2021.01.05
2억6736만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 16143㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산152 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 대이작도 소재 "계남마을" 북동측에 위치하며, 주위는 해안가 산림지대이며 일부 농가주택이 산재하고있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근[기호(1),(2),(4),(5),(6)]이 가능하며, 기호(3)은 미개설(임도) 상태로인접지를 경유하여 도보로 접근가능하며, 도서지역으로 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(6) 부정형의 완경사 토지로서,기호(1),(2),(3)은 자연림, 기호(4)는 일부 "임도 및 자연림", 기호(5)는 현황 "도로", 기호(6)은 현황 "도로 및 토지임야(나지) 상태"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 로폭 약 4미터의 비포장도로와 접하며, 북측 부분에 폭 약 4-5미터의 임도가 개설되어있음.기호(2) : 북측으로 로폭 약 4미터 비포장도로와 접하며,기호(3) : 지적도상 임도와 접하나, 미개설상태이며, 기호(4) : 본건이 현황 "임도"이며,기호(5) : 본건이 현황 "도로"이며,기호(6) : 북측으로 로폭 약 4미터의 블럭 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 지적재조사사업지구(2019-04-19)<인천광역시도시계획조례> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).기호(2),(3),(4),(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2019-04-19) <인천광역시도시계획조례>. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 지적재조사 사업지구(2019-04-19)<인천광역시도시계획조례>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 소유미상의 지가수도시설(약 1m×1m) 및 플라스틱저수조(약 2.5mΦ로 지하에매립)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-17
소유자 주식회사산과바다 (소유자)
단독소유 -
2011-12-20
(을15)
근저당권설정 만수중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 325,000,000원
2015-09-25
(을15-6)
근저당권변경 소멸
- 546,000,000원
2011-12-20
(을16)
지상권설정 만수중앙신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 및 기타공작물이나 수목의 소유
2015-12-10
(을21)
근저당권설정 허석회 소멸
- 300,000,000원
2017-07-24
(을21-1)
근저당권이전 이민숙 소멸
- -
2017-12-22
(갑10)
압류 인천광역시옹진군 소멸
- -
2020-04-20
(갑13)
압류 북인천세무서장 소멸
- -
2020-04-22
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경8014)
만수중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 535,844,718원
2020-05-06
(갑15)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 대이작도 계남방향으로 가다보면 갈림길에서 승봉도를 바라보는 동편에 위치하고 있는 통나무집이 있는 주변 야산으로 소나무, 잡목 등이 자생하는 자연림상태의 완경사 임야임.
- 목록6. 348-23은 목록5. 348-22 도로변에 이어져 있으며 경계부근에 분묘 1기가 관측되나 경계가 불분명하여 본건에 포함되는지 여부는 알 수 없고, 나머지 목록 토지는 위 분묘 이외에 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 목록1.과 같이 소나무와 잡목, 덤불과 토지의 위치특정상 어려움, 봉분의 훼손 가능성 등으로 조사에는 제한이 있으므로 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음.
- 목록5.의 토지 일부가 통나무 주택을(대이작로 348-75) 지을때 가로질러 지은 것으로 보여 제시외로 주택 일부가 있음.
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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