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로고 인천지방법원 본원 [경매13계] 2020타경8151
인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-50, 에이동 1층102호 (도화동,두리파크빌)

인천 미추홀구 도화동 624-227

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.9㎡(11.2평)
건물 72.2㎡(21.8평)
감정가 182,000,000원
최저가 89,180,000원
보증금 17,840,000원 (20%)
청구액 99,694,139원
접수일 2020년 04월 02일
개시결정 2020년 04월 03일
감정일 2020년 04월 14일
매각일 2021년 03월 24일
2020타경8151
2020타경8151
2020타경8151
2020타경8151
2020타경8151
2020타경8151
2020타경8151
2020타경8151
2020타경8151
2020타경8151
감정가
1억8200만원
낙찰가 43%
1억435만원
배당종결 2021년 03월 24일
유찰 2회재매각특별매각조건
유찰 2회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 36.9㎡(11.2평)
건물 72.2㎡(21.8평)
감정가 182,000,000원
최저가 89,180,000원
보증금 17,840,000원 (20%)
청구액 99,694,139원
접수일 2020년 04월 02일
개시결정 2020년 04월 03일
감정일 2020년 04월 14일
매각일 2021년 03월 24일
배당종결 2021년 03월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
점유자 유OO
점유자 한OO
배당요구권자 하OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.04
납부 (2021.04.13)
2021.03.31
최고가매각허가결정
2021.03.24
1억435만원 매각
8918만원 최저가
2021.02.17
미납
2021.01.11
최고가매각허가결정
2021.01.04
1억1831만1500원 매각
8918만원 최저가
2020.11.18
1억2740만원 유찰
2020.10.13
1억8200만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인(매각 명세서)

<비고>
유은솔, 한소연: 2020.4.17.자 현황조사서상 첨부된 주민등록등본에 의하면 유은솔, 한소연은 채무자겸소유자 한상진의 동거인
임.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 소재 지번의 4층 공동주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 소유자(채무자) 한상진 세대와 임차인으로 조사한 소유자의 동거인 유은솔, 한소연이 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린공원, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건내 제1층 제102호로서,(사용승인일 : 2012-10-10)외벽: 드라이비트 마감등임.창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측(수봉로33번길)으로 폭5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-13
 소유자 한상진 (소유자)
단독소유 -
2017-03-13
(을4) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 124,320,000원
2020-01-23
(갑4) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 25,984,490원
2020-01-30
(갑5) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 24,228,087원
2020-02-24
(갑6) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 10,046,998원
2020-03-20
(갑7) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 11,961,365원
2020-04-03
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경8151) 		한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기 99,694,139원
2020-04-17
(갑9) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 35,423,847원
2020-06-23
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,320,730원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경8151[1] 2021.03.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경8151[1] 		2021.03.10

임차인(매각 명세서)

<비고>
유은솔, 한소연: 2020.4.17.자 현황조사서상 첨부된 주민등록등본에 의하면 유은솔, 한소연은 채무자겸소유자 한상진의 동거인
임.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 유은솔
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-03-14
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 한소연
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-03-14
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월10일17시31분 / 2020년04월14일16시52분

부동산의 현황

본건 부동산 소재 지번의 4층 공동주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 소유자(채무자) 한상진 세대와 임차인으로 조사한 소유자의 동거인 유은솔, 한소연이 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

1
소재지 인천광역시미추홀구수봉로33번길102-50,에이동1층102호(도화동,두리파크빌)
점유인 유은솔(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.03.14/미상
2
소재지 인천광역시미추홀구수봉로33번길102-50,에이동1층102호(도화동,두리파크빌)
점유인 한소연(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.03.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매13계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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