2020타경8793[1]

인천지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
오피스텔(사무) 17.8평 (58.84㎡)
인천광역시 미추홀구 미추로 7, 2층202호
감정가
1억9900만원
최저가
30%↓ 1억3930만원
실거래
704일 전
매매 1억9900만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 14일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경8793[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년04월24일
배당요구종기일 2020년07월07일
입찰보증금 (10%) 13,930,000원
청구액 127,563,809원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 황OO
근저당권자 손OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.04
1억9900만원 유찰
2021.07.14
1억3930만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 10.3㎡ (3.1평)
건물면적 58.84㎡ (17.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 미추로 7, 2층202호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 2층202호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 샷시 창호 등.(사용승인일 : 2017.09.22) 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 및 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과 -1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-04
소유자 김태영 (소유자)
단독소유 -
2019-12-04
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 151,200,000원
2020-01-22
(을2)
근저당권설정 손이분 소멸
- 20,000,000원
2020-04-09
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경8793)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 127,563,809원
2020-06-10
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 12,137,820원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황분희
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.12.13.
확정: 2019.12.13.
-
차임: 300,000 배당: -
[권리신고]
황분희
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.12.13.
확정: 2019.12.13.
X
차임: 300,000 배당: 2020.05.04. X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 13층 업무시설,공동주택임
- 본건 조사서의 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람내역, 주민등록표등본에 의한 조사사항임.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 설명하고 교부하였음.

[목록1] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산나라 공인중개사사무소 032-889-0999 인천 미추홀구 숭의동 170-71 (46m)
전화
신무지개공인중개사사무소 032-501-4988 인천 미추홀구 숭의동 187-33 (80m)
전화
굿모닝부동산 032-876-7777 인천 미추홀구 숭의동 301-56 (90m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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