2020타경9338[3]

인천지방법원 본원
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33.9평 (112㎡)
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 861
감정가
1176만원
최저가
51%↓ 576만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경9338[3]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월06일
배당요구종기일 2020년07월16일
입찰보증금 (10%) 580,000원
청구액 287,757,294원
채권자 인OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 인OOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 인OOOO OOO
압류권자 대OOO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 김OOOO
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매각공고

[비고]
본건 토지는 맹지이며, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.19
1176만원 유찰
2020.11.19
823만2000원 유찰
2021.01.05
576만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 112㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 861 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지 중 기호#1 토지는 인천광역시 강화군 송해면 상도리 소재 홍이마을 북서측에 위치하며 기호#2,3,4는 강화군 삼산면 석모리에 소재하는 이촌마을 남측에 위치하며 본건들의 주위는 야산, 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대밈. 2) 교통상황 본건 중 기호#1,3,4는 맹지로서 차량의 출입이 불가능하며, 기호#2는 도로로서 제반 차량의 접근이 가능하고 4필지 공히 인근에 군내버스 정류장이 소재하나, 운행횟수 및 이격거리 등을 고려 대중교통 상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호#1 토지는 급경사의 자연림 상태이며, 기호#2는 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 도로로 이용되고 있으며, 기호#3은 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중이며, 기호#4 토지는 부정형의 토지로서 지목상 답이나 조사일 현재 묵답(폐답)상태임. 4) 인접 도로상태 기호#1,3,4 공히 맹지이며, 기호#2는 도로로서 차량접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호#1은 계획관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사시설 및 군사시설 보호법}, 준보전산지{산지관리법}이며,토지기호#2는 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},토지기호#3은 보전관리지역, 가축사육금지구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 토지기호#4는 생산관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며.4필지 공히 [추가기재사항]으로 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의거 인 허가 사항 확인 필요지역임. 6) 제시목록 외의 물건 토지기호#1 상에 분묘가 소재하는 것으로 판단되나 그 면적 및 관리 등을 감안, 이에 구애됨이 없이 토지가격을 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-14
소유자 이종수 (소유자)
단독소유 -
2013-05-06
(갑5)
압류 서인천세무서 소멸
말소기준 등기 -
2013-08-07
(갑6)
압류 인천광역시강화군 소멸
- -
2014-02-19
(갑7)
가압류 인천강화옹진축산업협동조합 소멸
- 622,507,893원
2019-11-28
(갑8)
압류 인천지방검찰청검사 소멸
- -
2020-04-22
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경9338)
인천강화옹진축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 287,757,294원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 주소지 임야(상도리 산88), 도로(석모리 841-2), 전(석모리 861), 답(941-4)임
-위 임야(상도리 산88)는 자연림 상태이고, 수풀이 우거져 분묘 소재여부는 확신할 수는 없으나 분묘로 보이는 분봉이 있고, 관리되지 않아 분봉인지도 불분명함(분묘소재 여부는 불분명하나 탐문에 의하면 분묘가 있다고 함)
-위 전 및 답은 묵전,묵답임(탐문에 의하면 위 전과 답은 경작하지 않은지 십년은 지난것으로 안다고 함)
-본건들은 그 경계표시가 없어 그 위치를 정확하게 특정하기 어려움이 있음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 전으로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스카이랜드부동산중개법인 032-932-2004 인천 강화군 삼산면 매음리 650-36 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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