로고 2020타경9383[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 가정로308번길 10, 2층202호 전용 16.5평

인천 서구 석남동 459-1

주소복사
2020타경9383[1]
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감정가
9100만원
최저가 89%
1070만6000원
매각진행 2022년 02월 25일 입찰 D-36
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.57㎡ (10.5평)
건물 54.67㎡ (16.5평)
감정 2020년04월29일
보증금 215만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경9383
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2020년07월15일
청구액 6,077,857원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 최OOO OOOOO OOO OOO
임차인 박OO
임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 인OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
유찰 6회
2022.02.25
1070만6000원 진행
2022.01.13
1529만4000원 유찰
2021.12.01
2184만9000원 유찰
2021.11.11
미납
2021.10.06
최고가매각허가결정
2021.09.29
3199만9000원 매각
2184만9000원 최저가
2021.08.20
3121만3000원 유찰
2021.07.21
4459만원 유찰
2021.06.23
미납
2021.05.17
최고가매각허가결정
2021.05.10
7763만100원 매각
4459만원 최저가
2021.04.06
6370만원 유찰
2021.03.03
9100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

34.57㎡ (10.5평)

건물

54.67㎡ (16.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 가정로308번길 10, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "다세대주택"(지하실은 "창고 등")으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 본건의 전유면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 제2층 제202호 "49.39㎡", 지하실 "5.28㎡"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부)에는 제2층 제202호 전유부분 "44.11㎡", 공용부분 "10,56㎡"(지1층 "5.28㎡", 2층 "5.28㎡")로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대상황은 미상임.②귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적 49.39㎡는 2층 공용부분(계단실로 추정됨)의 면적(5.28㎡)을 포함하고 있는 것으로 추정되는 바, 본 평가에서는 집합건축물대장의 전유면적(44.11㎡)을 기준으로 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-21
소유자 최춘희 (소유자)
단독소유 -
2020-04-17
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경9383)
주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준
경매기입 등기
6,077,857원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박하율
주거임차인
보증: 전입: 2019.08.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사(입 주자:박 하율)
전부
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2019.8.20.
확정: 2019.7.28. 공증인가 김권영사무 소 제9410호
O
차임: 배당: 2021.04.30 O

임차인 참고사항

한국토지주택공사(입주자:박하율):배당요구종기후 권리신고및배당요구신청

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 3층 다세대주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박하율 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제일부동산중개사무소 032-572-4868 인천 서구 석남동 459 (26m)
전화
뉴삼성공인중개사사무소 032-577-5757 인천 서구 석남동 457-1 (41m)
전화
미래공인중개사사무소 032-574-4400 인천 서구 석남동 456-6 (79m)
전화
석남 공인중개사사무소 032-572-4607 인천 서구 석남1동 463-6 (86m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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