인천 서구 석남동 459-1
인천 서구 석남동 459-1
기한후 대금납부
다세대주택(지하실은 창고등)으로 이용중임. 등기부상 전유면적이 건축물대장상 면적과 상이하나 건축물대장상 전유면적 44.11㎡을 기준으로 평가함.(감정평가서 참조) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
한국토지주택공사(입주자:박하율):배당요구종기후 권리신고및배당요구신청
다세대주택(지하실은 창고등)으로 이용중임.
등기부상 전유면적이 건축물대장상 면적과 상이하나 건축물대장상 전유면적 44.11m2을 기준으로 평가함.(감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
본건 부동산 소재 지번의 3층 다세대주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박하율 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "다세대주택"(지하실은 "창고 등")으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 본건의 전유면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 제2층 제202호 "49.39㎡", 지하실 "5.28㎡"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부)에는 제2층 제202호 전유부분 "44.11㎡", 공용부분 "10,56㎡"(지1층 "5.28㎡", 2층 "5.28㎡")로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대상황은 미상임.②귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적 49.39㎡는 2층 공용부분(계단실로 추정됨)의 면적(5.28㎡)을 포함하고 있는 것으로 추정되는 바, 본 평가에서는 집합건축물대장의 전유면적(44.11㎡)을 기준으로 평가하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-08-21 |
소유자 | 최춘희 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-04-17 (갑6) |
강제경매개시결정 (2020타경9383) |
주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
6,077,857원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 인천지법 | 2020타경9383[1] | 2022.05.26 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
인천지법 2020타경9383[1] |
2022.05.26 |
<비고>
한국토지주택공사(입주자:박하율):배당요구종기후 권리신고및배당요구신청
다세대주택(지하실은 창고등)으로 이용중임.
등기부상 전유면적이 건축물대장상 면적과 상이하나 건축물대장상 전유면적 44.11m2을 기준으로 평가함.(감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
박하율 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-08-20 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
한국토 지주택 공사(입 주자:박 하율)
(주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-20 확정: 2019-07-28 배당: 2021-04-30 |
있음 (인수유의) |
2020년04월24일15시24분 / 2020년04월28일14시22분
본건 부동산 소재 지번의 3층 다세대주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박하율 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부
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[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박하율 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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