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로고 인천지방법원 본원 [경매13계] 2020타경9925
인천광역시 계양구 주부토로472번길 33, 1동 4층416호 (작전동,삼우아파트)

인천 계양구 작전동 28-9

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 30.6㎡(9.3평)
건물 45㎡(13.6평)
감정가 117,000,000원
최저가 81,900,000원
보증금 8,190,000원 (10%)
청구액 6,196,550원
접수일 2020년 04월 23일
개시결정 2020년 04월 24일
감정일 2020년 05월 01일
매각일 2021년 01월 04일
2020타경9925
2020타경9925
2020타경9925
2020타경9925
2020타경9925
2020타경9925
2020타경9925
감정가
1억1700만원
최저가 30%
8190만원
기각 2021년 01월 04일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 30.6㎡(9.3평)
건물 45㎡(13.6평)
감정가 117,000,000원
최저가 81,900,000원
보증금 8,190,000원 (10%)
청구액 6,196,550원
접수일 2020년 04월 23일
개시결정 2020년 04월 24일
감정일 2020년 05월 01일
매각일 2021년 01월 04일
기각 2021년 01월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 인OOOOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2021.01.04
8190만원 진행
2020.11.18
1억1700만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당 호수 현관 출입문 문틈에 넣어 두었음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 "작전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 동류형 및 유사형의 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하며, 인근 도로변으로는 근린생활시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제4층 제416호로서,(사용승인일자 : 1989.04.12)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.창호 : 알루미늄새시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북측으로 소폭의 도로에 접하며, 단지 내 도로를 이용하여 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 대지권의 목적인 기호1 토지 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되나, 이로 인하여본건의 사용, 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

삼우
시공사 삼우건설 총 주차 대수 -
사용승인 1989년 04월 12일(37년차) 동/세대 4동/264세대
관리실 032-541-5546 최고층 6층
면적 51A㎡, 52B㎡, 58㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-03-15
 소유자 주창무 (소유자)
단독소유 -
2009-09-02
(을3) 		근저당권설정 인천축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2010-05-31
(을5) 		근저당권설정 인천축산업협동조합 소멸
- 18,000,000원
2017-01-03
(을6) 		근저당권설정 인천축산업협동조합 소멸
- 18,000,000원
2019-12-02
(갑6) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 5,620,688원
2020-04-24
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경9925) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 6,196,550원
2020-06-05
(갑9) 		가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
- 34,470,242원
2020-07-14
(갑12) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 27,464,289원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경9925[1] 2020.10.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경9925[1] 		2020.10.08

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월06일10시00분 / 2020년05월08일12시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당 호수 현관 출입문 문틈에 넣어 두었음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매13계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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