2020타경10284[1]

인천지방법원 본원
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2020타경10284[1]
사진 11개 전체보기
다세대 11평 (36.3㎡)
인천광역시 서구 심곡로8번길 3-8, 나동 지하층비01호 (심곡동,석원빌라)
감정가
6000만원
최저가
51%↓ 2940만원
실거래
365일 전
매매 7400만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 01일 분석
인천지방법원 본원 2020타경10284[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:구례축산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(이종선)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10284[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월18일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 2,940,000원
청구액 41,005,885원
채권자 구OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
교부권자 인OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.13
6000만원 유찰
2020.11.18
4200만원 유찰
2021.01.04
2940만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 24.8㎡
건물면적 36.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 심곡로8번길 3-8, 나동 지하층비01호 (심곡동,석원빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동에 소재하고 "양지초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위에 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합) 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-27
소유자 이순영 (소유자)
단독소유 -
2011-01-27
(을4)
근저당권설정 구례축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2020-05-01
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경10284)
구례축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 41,005,885원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이종선
주거임차인
보증: 15,000,000 전입: 2018.09.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이종선
전부
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2018.9.6.
확정: 2018.9.6.
X
차임: 배당: 2020.05.18 X

임차인 참고사항

현황조사

-본건 주소지 4층 다세대주택
본건 조사서의 조사내용은 현장 방문시 만난 임차인의 진술과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임(위 임차인에게 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 임차인을 면대한 바, - 본인은 임차인이며 본인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

골드공인중개사사무소 032-568-8000 인천 서구 심곡동 339-16 (57m)
전화
뉴광명부동산 032-566-2300 인천 서구 심곡동 336-1 (93m)
전화
클릭공인중개사사무소 032-566-6969 인천 서구 심곡동 337-5 (151m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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