경매마당 - 2020타경10390

2020타경10390[1]

인천지방법원 본원

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다세대 19.7평 (65.07㎡)

인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 30-29, 4층401호 (숭의동,우솔빌)

감정가

1억4900만원

최저가

30%↓ 1억430만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-39) 2021년 01월 06일

법원 인천지방법원

마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석

인천지방법원 본원 2020타경10390[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사우리은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10390[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년05월08일

배당요구종기일 2020년07월30일

입찰보증금 (10%) 10,430,000원

청구액 93,062,076원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.20

1억4900만원 유찰

2021.01.06

1억430만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 28.3㎡

건물면적 65.07㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 30-29, 4층401호 (숭의동,우솔빌)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2012년 5월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중제4층 제401호로외벽:석재붙임 및 페인팅마감 등내벽:벽지 및 일부타일마감 등창호:샤시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측과 동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-05-20	소유자	김규식 (소유자)
2013-05-20	단독소유	-
2013-05-20 (을3)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2013-05-20 (을3)	말소기준 등기	105,600,000원	소멸
2013-05-20 (을4)	근저당권설정	고령성주축산업협동조합	소멸
2013-05-20 (을4)	-	19,200,000원	소멸
2013-11-01 (갑3)	가압류	주식회사우솔	소멸
2013-11-01 (갑3)	-	14,000,000원	소멸
2019-10-15 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-10-15 (갑6)	-	28,500,000원	소멸
2020-05-01 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경10390)	주식회사우리은행	소멸
2020-05-01 (갑7)	경매기입 등기	93,062,076원	소멸