2020타경10390[1]

인천지방법원 본원
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2020타경10390[1]
사진 8개 전체보기
다세대 19.7평 (65.07㎡)
인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 30-29, 4층401호 (숭의동,우솔빌)
감정가
1억4900만원
최저가
30%↓ 1억430만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 01월 06일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2020타경10390[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사우리은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10390[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월08일
배당요구종기일 2020년07월30일
입찰보증금 (10%) 10,430,000원
청구액 93,062,076원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
근저당권자 고OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.20
1억4900만원 유찰
2021.01.06
1억430만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 28.3㎡
건물면적 65.07㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 30-29, 4층401호 (숭의동,우솔빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2012년 5월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중제4층 제401호로외벽:석재붙임 및 페인팅마감 등내벽:벽지 및 일부타일마감 등창호:샤시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측과 동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-20
소유자 김규식 (소유자)
단독소유 -
2013-05-20
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 105,600,000원
2013-05-20
(을4)
근저당권설정 고령성주축산업협동조합 소멸
- 19,200,000원
2013-11-01
(갑3)
가압류 주식회사우솔 소멸
- 14,000,000원
2019-10-15
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 28,500,000원
2020-05-01
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경10390)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 93,062,076원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매4계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

늘푸른공인중개사사무소 032-442-8583 인천 미추홀구 숭의동 303-175 (41m)
전화
대호공인중개사사무소 032-885-2080 인천 미추홀구 숭의동 170-12 (156m)
전화
블루온공인중개사사무소 032-882-0606 인천 미추홀구 숭의동 342-31 (179m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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