2020타경10765[1]

인천지방법원 본원
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2020타경10765[1]
사진 9개 전체보기
다세대 12.2평 (40.33㎡)
인천광역시 부평구 장제로52번길 44, 지하층지01호 (부평동,중앙타운빌라트)
감정가
5900만원
최저가
30%↓ 4130만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 28일 분석
인천지방법원 본원 2020타경10765[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:부평제일신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(심영오)은 매수인에게 대항할 수 없으므로 인수해야 할 임 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10765[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월27일
배당요구종기일 2020년08월03일
입찰보증금 (10%) 4,130,000원
청구액 12,520,554원
채권자 부OOOOOOOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인 심OO
압류권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
5900만원 유찰
2021.01.05
4130만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 14.2㎡
건물면적 40.33㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 부평구 장제로52번길 44, 지하층지01호 (부평동,중앙타운빌라트) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 지하층 지01호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 본건 토지의 북동측으로 로폭 약 8미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 건물 외벽에 "103동"으로 표기되어 있으며, 집합건축물대장 현황도면상의 현관 위치와 현장조사 당시 실제의 현관 위치가 상이함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-03-09
소유자 심황순 (소유자)
단독소유 -
2004-03-09
(을3)
근저당권설정 부평제일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 8,400,000원
2009-05-29
(을4)
근저당권설정 부평제일신용협동조합 소멸
- 15,000,000원
2018-10-11
(갑21)
압류 인천광역시부평구 소멸
- -
2020-05-12
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경10765)
부평제일신용협동조합 소멸
경매기입 등기 12,520,554원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
심영오
주거임차인
보증: 전입: 2004.05.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 현황은 `중앙타운빌라트 103동 B01호`임
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부함) - 현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한결공인중개사사무소 032-347-7742 인천 부평구 부평동 494-3 (109m)
전화
금성공인중개사사무소 032-271-0700 인천 부평구 부평동 497-1 (115m)
전화
미공인중개사사무소 032-513-2373 인천 부평구 부평동 502-11 (136m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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