분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 미추로 7, 2층201호 | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며 본건인근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 내 제2층 제201호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감.내벽 : 벽지 일부 타일 마감.창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 업무시설, 공동주택 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2018-10-19 |
소유자 | 이숙향 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-10-19 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 164,400,000원 | ||
2019-10-28 (갑5) |
가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 20,210,996원 | ||
2019-11-20 (갑6) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
- | 11,556,174원 | ||
2020-01-07 (갑7) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
- | 5,187,414원 | ||
2020-01-14 (갑8) |
압류 | 미추홀구(인천광역시) | 소멸 |
- | - | ||
2020-05-13 (갑9) |
임의경매개시결정 (2020타경10956) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 142,839,904원 | ||
2020-07-02 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2021-01-14 (갑11) |
압류 | 원주시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건 부동산 소재 지번의 13층 업무시설,공동주택임
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 소유자(채무자) 이숙향 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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