2020타경11409[1]

인천지방법원 본원
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2020타경11409[1]
사진 9개 전체보기
다세대 14.4평 (47.67㎡)
인천광역시 서구 청마로 76-5, 2동 5층502호 (당하동,부경타운)
감정가
1억3800만원
최저가
30%↓ 9660만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 05일 분석
인천지방법원 본원 2020타경11409[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:직지농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11409[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월31일
배당요구종기일 2020년08월10일
입찰보증금 (10%) 9,660,000원
청구액 107,560,568원
채권자 직OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서O(OOOOO)OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 서OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
1억3800만원 유찰
2021.01.05
9660만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 30.93㎡
건물면적 47.67㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 청마로 76-5, 2동 5층502호 (당하동,부경타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 "독정역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등,창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 로폭 약 15미터, 약 8미터 정도의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8M-10M)(2012-06-08)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-29
소유자 이현주 (소유자)
단독소유 -
2011-11-29
(을1)
근저당권설정 직지농업협동조합 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2016-02-24
(갑3)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-08-20
(갑4)
압류 서구(인천광역시) 소멸
- -
2020-05-19
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경11409)
직지농업협동조합 소멸
경매기입 등기 107,560,568원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 주소지 5층 공동주택

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

독정역푸르지오부동산공인중개사사무소 032-715-5600 인천 서구 당하동 1087-19 (125m)
전화
스마트 공인중개사사무소 032-565-1000 인천 서구 당하동 1087-19 (129m)
전화
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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