2020타경11522[1]

인천지방법원 본원
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2020타경11522[1]
사진 11개 전체보기
다세대 10.4평 (34.5㎡)
인천광역시 계양구 장제로1025번길 19-1, 2동 지하층1호
감정가
4200만원
최저가
51%↓ 2058만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 02월 18일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 23일 분석
인천지방법원 본원 2020타경11522[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사하림) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(20 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11522[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년05월31일
배당요구종기일 2020년08월13일
입찰보증금 (10%) 2,060,000원
청구액 30,233,217원
채권자 주OOO OO
채무자겸소유자 원OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
현황상 '하이트그린빌라 15동 B01호임'

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.23
4200만원 유찰
2021.01.07
2940만원 유찰
2021.02.18
2058만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 20.9㎡
건물면적 34.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 장제로1025번길 19-1, 2동 지하층1호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "인천소양초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 박촌역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 건물내 제지하층 제1호로서,외벽 : 벽돌치장쌓기, 몰탈위페인트 등 마감.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 소로와 세로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역),상대보후구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한사항은 도시재생과 도시개발팀 문의)). 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시는 "인천직할시 북구 박촌동 21-24"로 되어있으나, 현황은 행정구역명칭 변경 등으로 "인천광역시 계양구 박촌동 21-24"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-12-18
소유자 원동식 (소유자)
단독소유 -
2012-10-17
(을5)
근저당권설정 주식회사하림 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2020-03-05
(갑2)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 20,000,000원
2020-05-21
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경11522)
주식회사하림 소멸
경매기입 등기 30,233,217원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 현황은 `하이트그린빌라 15동 B01호`임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 조사되지 아니함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당 호수 현관 출입문 문틈에 넣어 두었음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

계양산부동산 032-548-9900 인천 계양구 박촌동 18-3 (196m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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