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로고 인천지방법원 본원 [경매24계] 2020타경11959
인천광역시 중구 은하수로29번길 47, 9층903호 (중산동,영종웨스턴인터내셔널호텔)

인천 중구 중산동 1953-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 4.9㎡(1.5평)
건물 21.65㎡(6.5평)
감정가 90,000,000원
최저가 30,870,000원
보증금 6,180,000원 (20%)
청구액 71,212,752원
접수일 2020년 05월 26일
개시결정 2020년 05월 27일
감정일 2020년 06월 11일
매각일 2021년 06월 03일
2020타경11959
2020타경11959
2020타경11959
2020타경11959
2020타경11959
2020타경11959
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2020타경11959
2020타경11959
2020타경11959
2020타경11959
감정가
9000만원
낙찰가 53%
4200만원
배당종결 2021년 06월 03일
유찰 3회재매각특별매각조건
유찰 3회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 4.9㎡(1.5평)
건물 21.65㎡(6.5평)
감정가 90,000,000원
최저가 30,870,000원
보증금 6,180,000원 (20%)
청구액 71,212,752원
접수일 2020년 05월 26일
개시결정 2020년 05월 27일
감정일 2020년 06월 11일
매각일 2021년 06월 03일
배당종결 2021년 06월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 고OOOOOOOOO
임차인 영OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.20
납부 (2021.07.20)
2021.06.10
최고가매각허가결정
2021.06.03
4200만원 매각
3087만원 최저가
2021.05.04
미납
2021.04.01
최고가매각허가결정
2021.03.25
3820만원 매각
3087만원 최저가
2021.02.09
4410만원 유찰
2021.01.05
6300만원 유찰
2020.11.19
9000만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 월미도행여객터미널 부근에 위치한 호텔로로 주변은 오피스텔, 상가건물, 임야, 전, 바다 등이 소재함.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 호텔 관리인 진술, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 호텔 관리자를 면대한바, 호텔에서 이 건 부동산을 점유 운영중이며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 상가건물임대차현황서 , 입세대 열람내역 각 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종도 선착장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상업지대로서 호텔 등 숙박시설과 소규모의 점포 및 상업나지 등이 소재하고 있으며, 전반적인 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 13층건내 9층 903호로서 외벽 : 화강석버너구이 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어마감.창호 : 강화유리미감. 4) 이용상태 호텔(영종웨스턴인터내셔널호텔 객실 )로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 급배수시설,승강기,소화전 및 화재탐지설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 호텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 대로와 동측 및 남측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2013-02-04)(영종하늘도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역(2014-11-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-23
 소유자 정현희 (소유자)
단독소유 -
2015-11-23
(을1) 		근저당권설정 고창군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 101,400,000원
2020-05-27
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경11959) 		고창군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 71,212,752원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경11959[1] 2021.05.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경11959[1] 		2021.05.20

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 영종웨 스턴인 터내셔 널호텔
(주거및점포임차인)
점유부분:
903호
보증:
-
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년06월04일10시00분 / 2020년06월05일14시55분

부동산의 현황

- 본건은 월미도행여객터미널 부근에 위치한 호텔로로 주변은 오피스텔, 상가건물, 임야, 전, 바다 등이 소재함.
- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 호텔 관리인 진술, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람에 의한 조사사항임.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 호텔 관리자를 면대한바, 호텔에서 이 건 부동산을 점유 운영중이며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 상가건물임대차현황서 , 입세대 열람내역 각 첨부.

1
소재지 인천광역시중구은하수로29번길47,9층903호(중산동,영종웨스턴인터내셔널호텔)
점유인 영종웨스턴인터내셔널호텔(임차인)
점유부분 903호(주거및점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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