경매마당 - 2020타경12211

2020타경12211[1]

인천지방법원 본원

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다세대 11.2평 (36.9㎡)

인천광역시 서구 승학로 293, 102동 4층402호 (연희동,하나세인트빌)

감정가

1억2800만원

최저가

30%↓ 8960만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 04월 01일

법원 인천지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12211[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년06월03일

배당요구종기일 2020년08월20일

입찰보증금 (10%) 8,960,000원

청구액 77,800,028원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
-본건은 내부로 연결된 미등기된 복층 및 판넬조 증축부분이 소재하며, 감정평가액은 이 부분을 감안한 금액임. 자세한 사항은 감정평가서 참조

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.23

1억2800만원 유찰

2021.04.01

8960만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 20.2㎡ (6.1평)

건물면적 36.9㎡ (11.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 서구 승학로 293, 102동 4층402호 (연희동,하나세인트빌)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서,(사용승인 : 2011.11.29)외벽 : 몰탈위 스톤코트 및 타일붙임 등.창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 도시형생활주택-다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택-다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 포장된 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)토지 공히 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건은 내부로 연결된 미등기된 복층 및 판넬조 증축부분이 소재함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-04-09	소유자	이유준 (소유자)
2013-04-09	단독소유	-
2013-04-09 (을3)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2013-04-09 (을3)	말소기준 등기	89,100,000원	소멸
2018-12-13 (을6)	근저당권설정	한국캐피탈주식회사	소멸
2018-12-13 (을6)	-	27,600,000원	소멸
2019-03-04 (갑3)	압류	인천세무서	소멸
2019-03-04 (갑3)	-	-	소멸
2019-07-05 (갑4)	압류	서인천세무서장	소멸
2019-07-05 (갑4)	-	-	소멸
2019-10-25 (갑5)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2019-10-25 (갑5)	-	8,923,286원	소멸
2020-02-14 (갑6)	가압류	산와대부주식회사	소멸
2020-02-14 (갑6)	-	10,871,449원	소멸
2020-05-07 (갑7)	가압류	예스캐피탈대부주식회사	소멸
2020-05-07 (갑7)	-	6,560,017원	소멸
2020-05-29 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경12211)	주식회사우리은행	소멸
2020-05-29 (갑8)	경매기입 등기	77,800,028원	소멸
2020-07-16 (갑9)	압류	인천광역시	소멸
2020-07-16 (갑9)	-	-	소멸
2020-07-16 (갑10)	가압류	동양자산관리대부주식회사	소멸
2020-07-16 (갑10)	-	2,028,417원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김병배 주거임차인	보증:	전입: 2019.07.25 확정:	-
[현황조사] 김병배 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번의 4층 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)임.
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김병배 세대와 동거인 이유준(소유자)이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부