2020타경12341[1]

인천지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 25.5평 (84.3㎡)
인천광역시 계양구 장제로743번길 14, 202동 3층306호 (작전동,작전2차뉴서울아파트)
감정가
2억5500만원
최저가
30%↓ 1억7850만원
실거래
31일 전
매매 2억6500만
115일 전
전세 2억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 인천지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12341[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월22일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 17,850,000원
청구액 113,195,515원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
채무자겸소유자 박OO
임차인 박OO
임차인 이OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 인OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
2억5500만원 유찰
2021.05.13
1억7850만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 28.8㎡ (8.7평)
건물면적 84.3㎡ (25.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 장제로743번길 14, 202동 3층306호 (작전동,작전2차뉴서울아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "계산여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 단지 및 각종 주거편의시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내의 제3층 제306호로서,(사용승인 : 1992.11.06)외벽 : 몰탈위 수성페인팅.창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
작전 뉴서울2차 아파트
시공사 뉴서울주택 시행사 뉴서울주택건설
사용승인 1992-11-06 동/세대 3동 / 400세대
난방방식 개별난방 관리실 0325421464

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-13
소유자 박양일 (소유자)
단독소유 -
2014-04-28
(을11)
근저당권설정 주식회사한국외환은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2015-07-07
(을13)
근저당권설정 주식회사한국외환은행 소멸
- 9,240,000원
2017-12-12
(을14)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 16,500,000원
2020-02-04
(갑10)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 44,444,480원
2020-06-16
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경12341)
주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행) 소멸
경매기입 등기 113,195,515원
2021-01-22
(갑13)
압류 시흥세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박양선
주거임차인
보증: 전입: 2014.05.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박양선
전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2014.5.12.
확정:
X
차임: 배당: 2021.02.04 X
[권리신고]
이춘연
전부
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2014.5.12.
확정: 2019.12.4.
X
차임: 배당: 2021.02.04 X

임차인 참고사항

이춘연:배당요구종기 후 2021. 2. 4. 권리신고서(박양선, 이춘연 각 임대차계약서 제출)만 제출함(박양선의 배우자임)

현황조사

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부함) - 현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매23계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

믿음공인중개사사무소 032-544-9988 인천 계양구 작전동 26-1 (30m)
전화
굿모닝부동산 032-546-5577 인천 계양구 작전동 26-1 (32m)
전화
뉴서울공인중개사사무소 032-542-6600 인천 계양구 작전동 26-1 (34m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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