2020타경12624[1]

인천지방법원 본원
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2020타경12624[1]
사진 8개 전체보기
다세대 12.6평 (41.51㎡)
인천광역시 계양구 장기로10번길 14, 2층203호 (장기동,대경이즈뷰)
감정가
1억2200만원
최저가
30%↓ 8540만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
인천지방법원 본원 2020타경12624[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:여수농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(권다운)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12624[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 8,540,000원
청구액 99,929,162원
채권자 여OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 경OO OOO
배당요구권자 신OOOOO
임차권자 권OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
1억2200만원 유찰
2021.01.04
8540만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 32.8㎡
건물면적 41.51㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 계양구 장기로10번길 14, 2층203호 (장기동,대경이즈뷰) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2009. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 건물 내의 2층 203호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 스톤코드 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비,난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인점토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택은 북서측으로 도로폭 약8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(구획정리), 가축사육제한구역(전부제한지역),과밀억제권역,장애물제한표면구역(수평표면). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 사항은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-15
소유자 김대수 (소유자)
단독소유 -
2010-06-15
(을1)
근저당권설정 여수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 127,400,000원
2019-03-27
(을2)
임차권설정 권다운 소멸
- 20,000,000원
2019-12-31
(갑3)
압류 김포세무서장 소멸
- -
2020-03-02
(갑4)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 34,485,000원
2020-03-02
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 53,920,000원
2020-04-17
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 13,600,000원
2020-06-05
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경12624)
여수농업협동조합 소멸
경매기입 등기 99,929,162원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
권다운
전부
(주거임차권자)
보증: 20,000,000 전입: 2012.2.27.
확정: 2012.2.28.
-
차임: 350,000 배당: -

임차인 참고사항

권다운:주택임차권자(인천지법 2019카임100114)로서 등기일은 2019. 3. 27.임

현황조사

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 조사되지 아니함. - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 해당 호수 현관 출입문 문틈에 넣어 두었음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

예스공인중개사사무소 032-541-3111 인천 계양구 장기동 149-9 (46m)
전화
동아부동산 032-515-6999 인천 계양구 장기동 154-1 (62m)
전화
양지공인중개사사무소 032-555-4321 인천 계양구 장기동 136-7 (156m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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