분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 보듬로 158, 11층공존-1131호 (오류동,블루텍) | 공장 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며 부근은 동류형 아파트형공장, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통 시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 11층 공존-1131호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 강화유리 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 "공장(지식산업센타)"입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기(승객용,화물용)설비등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 검단지식산업센터 및 지식산업센터 지원시설인 블루텍 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 외곽 3면으로 포장공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 일반산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
착공일자 | 2014-09-22 | 대지면적 | 26441.9 ㎡ |
---|---|---|---|
허가일자 | 2012-03-09 | 건축면적 | 17768.2 ㎡ |
사용승인 | 2016-08-19 | 연면적 | 153155 ㎡ |
건폐율 | 67.2 % | 용적률 | 349.9 % |
승강기 | · 승용 - 5대 · 비상용 - 9대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 15층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 837대 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2018-02-06 |
소유자 | 안예슬 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-02-06 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 294,000,000원 | ||
2019-05-23 (갑4) |
가압류 | 한국전력공사 | 소멸 |
- | 14,964,670원 | ||
2020-04-08 (갑5) |
가압류 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
- | 37,499,976원 | ||
2020-06-08 (갑6) |
임의경매개시결정 (2020타경12792) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 248,610,827원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
-본건 주소지 15층 공장, 지식산업센터 등 건물
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,상가건물임대차현황서 첨부
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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