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로고 인천지방법원 본원 2020타경12792[1]
인천광역시 서구 보듬로 158, 11층공존-1131호 (오류동,블루텍) 전용 32.1평

인천 서구 보듬로 158

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2020타경12792[1]
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2020타경12792[1]
2020타경12792[1]
감정가
3억1200만원
낙찰가 49%
1억6190만원
낙찰 매각일 2021년 08월 17일
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 33㎡ (10평)
건물 106.11㎡ (32.1평)
감정 2020년06월15일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경12792
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2020년08월28일
청구액 248,610,827원
채권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
유찰 3회, 재매각
2021.10.01
납부 (2021.10.01)
2021.08.24
최고가매각허가결정
2021.08.17
1억6190만원 매각
1억701만6000원 최저가
2021.07.26
미납
2021.06.17
최고가매각허가결정
2021.06.10
1억8729만9000원 매각
1억701만6000원 최저가
2021.05.04
1억5288만원 유찰
2021.04.01
2억1840만원 유찰
2021.02.23
3억1200만원 유찰

경매마당에서 총 477회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33㎡ (10평)

건물

106.11㎡ (32.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 보듬로 158, 11층공존-1131호 (오류동,블루텍) 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며 부근은 동류형 아파트형공장, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통 시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 11층 공존-1131호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 강화유리 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 "공장(지식산업센타)"입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기(승객용,화물용)설비등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 검단지식산업센터 및 지식산업센터 지원시설인 블루텍 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 외곽 3면으로 포장공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 일반산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

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건축물정보

착공일자 2014-09-22 대지면적 26441.9 ㎡
허가일자 2012-03-09 건축면적 17768.2 ㎡
사용승인 2016-08-19 연면적 153155 ㎡
건폐율 67.2 % 용적률 349.9 %
승강기 · 승용 - 5대
· 비상용 - 9대
최저
최고층
지하2층 / 15층
주차장 · 옥내자주식 - 837대
구조 용도 면적
지상 15 층 철근콘크리트구조 기타공장 306.27㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 기타공장 581.53㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 기타공장 829.7㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 기타공장 1067.99㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 기타공장 7217.34㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 기타공장 7366.01㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 기타공장 5809.03㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 기타공장 12424.2㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 기타공장 12207.1㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 기타공장 12207.1㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 기타공장 12222.9㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타공장 12222.9㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타공장 12570.5㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 15826.2㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 13450.8㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 6348.34㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 20497.3㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-06
소유자 안예슬 (소유자)
단독소유 -
2018-02-06
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 294,000,000원
2019-05-23
(갑4)
가압류 한국전력공사 소멸
- 14,964,670원
2020-04-08
(갑5)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 37,499,976원
2020-06-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경12792)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 248,610,827원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코리아랜드부동산중개사사무소 032-563-3988 인천 서구 오류동 1658-8 (130m)
전화
공장의달인공인중개사사무소 032-562-0045 인천 서구 오류동 1657-2 (140m)
전화
검단스마트공인중개사사무소 032-568-0050 인천 서구 오류동 1657-10 (247m)
전화
21세기 공인중개사사무소 010-5470-2468 인천 서구 오류동 1640-1 (291m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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